スカイコート日本橋壱番館
東京都中央区東日本橋3丁目5-13 | 築22年 | 71戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201020122014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.5万/㎡から2025年は125.5万/㎡へ、15年間で64.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,982円から2025年には87,845円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・12件）で、平均3,461万円です。1 Kが最も高く平均3,461万円、1Kは平均3,112万円です。
1K
3,112万
7件
1 K
3,461万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 3,112万 | 2,450万 | 3,422万 |
| 1 K | 12件 | 3,461万 | 3,178万 | 4,449万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.6万円で、1-5階（79.7万円）と比べて6.9万円（+8.7%）高くなっています。
1-5階
4件
79.7万/㎡
6-10階
15件
86.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区東日本橋3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 18.10m² ～ 23.51m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
久松小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート日本橋壱番館 | 2004 | 71戸 | 125.5万 | 2,450万 |
| プライムスタイル東日本橋 | 2018 | 74戸 | 234.4万 | 14,700万 |
| グランスイート日本橋エイペックス | 2005 | 57戸 | 228.5万 | 13,800万 |
| アスコットパーク日本橋 | 2004 | 33戸 | 205.8万 | 15,000万 |
| グランドメゾン東日本橋 | 2000 | 66戸 | 109.5万 | 5,580万 |
| アスコットパーク日本橋久松町 | 2006 | 53戸 | 131.2万 | 5,750万 |
| グランスイート東日本橋スクウェア | 2015 | 52戸 | 226.7万 | 15,950万 |
| プロスタイル日本橋馬喰町 | 2017 | 45戸 | 198.6万 | 12,100万 |
| ガラステーション東日本橋 | 2004 | 61戸 | 120.2万 | 2,800万 |
| ラグジュアリーアパートメント東日本橋 | 2003 | 21戸 | 155.9万 | 7,990万 |
| グリーンパーク日本橋久松町レジデンス | 2009 | 40戸 | 178.6万 | 8,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 78.7万 | 80.0万 | 100.9万 | 88.6万 | 113.0万 | - | 125.5万 |
| 1 K | 77.7万 | 79.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 2,450万 | 125.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | ー | 15㎡〜 | 2,350万 | 118.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 100.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 79.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.37万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 77.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.97万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.38万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,450万 | 77.3万/㎡ |
| 2012年8月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜11階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 75.11万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,590万 | 81.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,950万 | 98万/㎡ |
| 2010年5月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 82.88万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜9階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 70.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（211件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,370円。
1K
68,000〜108,000円
80,370円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
89件
10〜15万
5件
全 211 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,533円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,200円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 81,200円 | 4,328円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 104,000円 | 5,746円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,420円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 106,000円 | 5,430円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 77,200円 | 4,265円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 88,200円 | 4,732円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 76,200円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,211円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,559円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,478円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,862円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,199円/㎡ |
他 181 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。