クイーンズハウス
東京都中央区月島4丁目18-3 | 築20年 | 14戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.4万/㎡から2025年は166.8万/㎡へ、11年間で147.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では82.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.8万円/㎡
レンジ
167.3〜226.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 52.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均7,468万円です。1Rが最も高く平均25,276万円、1LDKは平均5,494万円です。
1R
25,276万
2件
1SLDK
7,618万
5件
1LDK
5,494万
2件
2LDK
7,468万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 25,276万 | 25,276万 | 25,276万 |
| 1SLDK | 5件 | 7,618万 | 6,969万 | 8,780万 |
| 1LDK | 2件 | 5,494万 | 5,247万 | 5,740万 |
| 2LDK | 10件 | 7,468万 | 6,912万 | 8,058万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
96.4万/㎡
6-10階
4件
76.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 147.62m² |
| 分譲会社 | テーユー東港 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東港 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩6分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第三小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズハウス | 2006 | 14戸 | 166.8万 | 8,780万 |
| 月島福寿マンション | 1971 | 225戸 | 89.6万 | 2,580万 |
| 月島四丁目住宅 | 1971 | 289戸 | 85.6万 | 4,180万 |
| クレストフォルム月島シティコート | 2000 | 19戸 | 156.5万 | 10,980万 |
| 秀和第２月島レジデンス | 1996 | 72戸 | 86.8万 | 5,780万 |
| コンシェリア東京ベイサイドコート | 2014 | 60戸 | 152.0万 | 3,900万 |
| フォルスコート月島 | 1997 | 62戸 | 126.2万 | 7,980万 |
| 月島ローヤルコーポ | 1979 | 86戸 | 108.8万 | 4,280万 |
| 晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー | 1997 | 624戸 | 162.9万 | 11,380万 |
| ドルチェ月島弐番館 | 2003 | 53戸 | 133.7万 | 5,380万 |
| セザールアクアフロント勝どき | 2001 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 75.6万 | - | - | 90.8万 | 87.9万 | - | - | 166.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 87.9万 | 82.2万 | - | - |
| 2LDK | - | 86.2万 | 86.2万 | 87.6万 | 90.0万 | 100.6万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,780万 | 166.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 145㎡〜 | 18,800万 | 127.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 145㎡〜 | 18,800万 | 127.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,450万 | 82.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,298万 | 100.63万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 87.86万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 85.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 90.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 67.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。