菱和パレス月島
東京都中央区月島3丁目25-9 | 築28年 | 53戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の71.4万/㎡から2025年は123万/㎡へ、15年間で72.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2025年には77,889円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.5万円/㎡
レンジ
157.7〜213.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806
補正係数 ×0.806
代表面積 17.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1657件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・19件）で、平均2,605万円です。1 Kが最も高く平均2,885万円、1Kは平均2,605万円です。
1K
2,605万
19件
1 K
2,885万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,605万 | 2,180万 | 3,278万 |
| 1 K | 7件 | 2,885万 | 2,736万 | 3,080万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
85万/㎡
4-7階
5件
103.6万/㎡
8階以上
8件
79.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 18.75m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 浅川組 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
勝どき駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス月島 | 1998 | 53戸 | 123.0万 | 2,180万 |
| ユニハイツ勝どき | 1974 | 132戸 | 83.6万 | 1,380万 |
| スカイコート月島 | 2004 | 83戸 | 111.6万 | 2,940万 |
| セザールリバーサイド月島 | 2001 | 44戸 | 164.8万 | 9,980万 |
| グランドシティタワー月島 | 2026 | 1310戸 | 364.6万 | 28,800万 |
| ズーム月島 | 2021 | 32戸 | - | - |
| 月島マンション | 1973 | 45戸 | 109.8万 | 4,180万 |
| フジマンションウィスタリア | 1976 | 44戸 | 81.0万 | 5,280万 |
| アスコットパーク勝どき | 2005 | 28戸 | 110.8万 | 4,680万 |
| オーベル月島リバージュグラン | 2001 | 127戸 | 170.7万 | 11,480万 |
| スタジオデン月島 | 2004 | 29戸 | 88.1万 | 4,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 86.3万 | 94.8万 | 95.3万 | 108.3万 | 105.5万 | 112.2万 | 123.0万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 122.96万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 107.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 117.32万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 100.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,870万 | 110.01万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,870万 | 105.47万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 108.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 95.32万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 94.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 1,530万 | 86.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 78.4万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,340万 | 75.58万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,820万 | 102.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,340万 | 75.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,320万 | 74.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 1,340万 | 75.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 66.67万/㎡ |
| 2012年3月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,190万 | 67.12万/㎡ |
| 2012年1月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,250万 | 70.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,300万 | 73.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 3〜4階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,350万 | 76.15万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,250万 | 70.51万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜8階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（107件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額74,209円。
1K
60,000〜87,000円
74,209円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
95件
8〜10万
12件
全 107 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,053円/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,399円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,512円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,948円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,787円/㎡ |
他 77 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。