グリーンコーポ月島
東京都中央区月島4丁目4-1 | 築44年 | 41戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の71.6万/㎡から2024年は110万/㎡へ、6年間で53.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
131.4〜177.7万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 60.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の25%・10件）で、平均6,095万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,323万円、２ＤＫは平均3,693万円です。
１ＬＤＫ
6,095万
10件
３ＬＤＫ
10,060万
9件
２ＬＤＫ
7,283万
8件
２ＤＫ
3,693万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,323万
2件
1LDK
7,851万
4件
3LDK
8,026万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 6,095万 | 3,694万 | 9,399万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 10,060万 | 6,200万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,283万 | 5,363万 | 9,054万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,693万 | 2,836万 | 4,776万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,323万 | 8,782万 | 11,864万 |
| 1LDK | 4件 | 7,851万 | 7,078万 | 8,638万 |
| 3LDK | 4件 | 8,026万 | 7,044万 | 9,510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.1万円で、1-3階（71.6万円）と比べて20.5万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
71.6万/㎡
4-7階
7件
92.1万/㎡
最上層と最下層の差: +20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区月島4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 60.48m² ～ 72.54m² |
| 分譲会社 | ミチモ |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
月島第三小学校
中学校
晴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ月島 | 1982 | 41戸 | 110.0万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション月島 | 1995 | 39戸 | 140.7万 | 8,798万 |
| レガリス月島ベイサイドコート | 2023 | 67戸 | 170.9万 | 4,410万 |
| 月島パインマンション | 1996 | 33戸 | 111.7万 | 6,380万 |
| ライジングプレイス月島 | 2011 | 26戸 | 137.0万 | 5,480万 |
| パークホームズ月島二丁目 | 2019 | 46戸 | 169.8万 | 9,280万 |
| ガーデンハウス月島 | 2001 | 43戸 | 138.7万 | 9,790万 |
| フォルスコート月島 | 1997 | 62戸 | 126.2万 | 7,980万 |
| コンシェリア東京ベイサイドコート | 2014 | 60戸 | 152.0万 | 3,900万 |
| クレイス月島キャナルフロント | 2011 | 30戸 | 146.7万 | 8,980万 |
| グランスイート月島リエール | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 76.6万 | - | - | 110.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 88.96万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 98.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 81.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 76.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。