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オーベル月島リバージュグラン

東京都中央区月島3丁目2-7 | 築25年 | 127戸

推定相場
オーベル月島リバージュグラン
最新データ
2026年1月
売買77件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は170.7万円。周辺エリア平均（141.5万円）を20.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.4万/㎡から2026年は170.7万/㎡へ、17年間で178.0%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の164,500円から2023年には240,000円へ、45.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・33件）で、平均11,512万円です。4LDKが最も高く平均12,803万円、1DKは平均5,705万円です。
1DK
6件
5,705万
2LDK
19件
10,732万
2SLDK
8件
11,124万
3LDK
33件
11,512万
4LDK
9件
12,803万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 5,705万 4,980万 6,810万
2LDK 19件 10,732万 6,987万 12,609万
2SLDK 8件 11,124万 10,232万 12,913万
3LDK 33件 11,512万 8,700万 16,656万
4LDK 9件 12,803万 10,453万 15,925万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.2万円で、1-5階（89.1万円）と比べて6.1万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
89.1万/㎡
16件
6-10階
108.6万/㎡
37件
11-20階
95.2万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区月島3丁目2-7
築年月2001年8月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数127戸
専有面積37.02m² ～ 83.74m²
分譲会社有楽土地
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩3分

学区情報

小学校
月島第一小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル月島リバージュグラン 2001 127戸 170.7万 11,480万
スタジオデン月島 2004 29戸 88.1万 4,480万
ズーム月島 2021 32戸 - -
グランドシティタワー月島 2026 1310戸 364.6万 28,800万
月島リバーハウスＡ棟 1982 105戸 94.9万 7,250万
メディオ月島 2016 71戸 - -
セザール第二月島 1997 39戸 144.6万 7,298万
サンシティ月島アヴァンツァーレ 2000 68戸 121.7万 2,100万
フォルトゥナ月島 2002 40戸 101.7万 2,550万
アンディーン月島 2003 43戸 128.5万 2,650万
スカイコート月島 2004 83戸 111.6万 2,940万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
32件
7,000万〜1億
16件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 103.1万 94.8万 113.8万 106.2万 - - 174.5万 170.7万
3LDK - 91.2万 103.8万 112.0万 162.6万 173.4万 175.9万 -
1DK - - - - 102.4万 - 134.5万 -
2SLDK - - 108.4万 - 118.0万 - - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,480万 170.66万/㎡
2025年9月 7〜9階 ー 65㎡〜 11,480万 171.55万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 12,480万 200.42万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,480万 170.66万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 14,980万 178.89万/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 11,800万 163.94万/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 4,980万 134.53万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 12,000万 166.72万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 11,480万 170.66万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 14,480万 172.92万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 12,480万 173.39万/㎡
2023年6月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 8,990万 118.02万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,790万 102.38万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 12,389万 162.63万/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,790万 102.38万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 9,380万 112.02万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 7,480万 111.2万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,900万 106.18万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 7,580万 112.89万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,290万 117.08万/㎡
2021年9月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,490万 104.7万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,290万 117.08万/㎡
2021年7月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 7,790万 108.9万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,090万 105.4万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,290万 117.08万/㎡
2021年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 8,490万 118.68万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 8,290万 123.24万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 6,980万 103.77万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,090万 105.4万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 7,090万 113.86万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,290万 101.91万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 7,490万 111.35万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,490万 90.17万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,600万 92.26万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,380万 94.85万/㎡
2019年7月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 4,800万 103.08万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,180万 81.13万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,680万 84.59万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,470万 84.93万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 78.5万/㎡
2017年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 78.5万/㎡
2017年1月 13〜15階 1DK 35㎡〜 3,680万 99.41万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 5,380万 79.98万/㎡
2016年6月 13〜15階 1DK 35㎡〜 3,980万 107.51万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 5,780万 85.93万/㎡
2016年11月 13〜15階 1DK 35㎡〜 3,480万 94.01万/㎡
2015年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,480万 81.44万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 75.16万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,380万 79.98万/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,830万 67.11万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額167,190円。3LDKなら月額231,778円が相場です。
1DK
133,400円
119,000〜140,000円
1LDK
143,250円
135,000〜148,000円
2LDK
167,190円
150,000〜220,000円
2SLDK
259,000円
245,000〜281,000円
3LDK
231,778円
168,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
21件
20〜30万
22件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,151円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,425円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,511円/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 240,000円 2,866円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 248,000円 2,961円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,105円/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 178,000円 3,822円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 248,000円 3,256円/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 260,000円 3,413円/㎡
2021年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 281,000円 3,689円/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,675円/㎡
2021年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,608円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,917円/㎡
2021年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 119,000円 3,214円/㎡
2020年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,998円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,608円/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 138,000円 3,728円/㎡
2020年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,917円/㎡
2019年8月 13〜15階 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,393円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,765円/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 210,000円 3,127円/㎡
2018年9月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 245,000円 3,216円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 168,000円 3,608円/㎡
2018年6月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 250,000円 3,282円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 220,000円 2,765円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,890円/㎡
2017年6月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 165,000円 3,511円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,436円/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,617円/㎡
2016年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,647円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。