明石町アビタシオン
東京都中央区明石町13-15 | 築50年 | 51戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2025年は132.4万/㎡へ、11年間で111.4%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では49.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の111,500円から2022年には147,000円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・21件）で、平均7,518万円です。3LDKが最も高く平均9,138万円、1LDKは平均4,955万円です。
1LDK
4,955万
11件
2LDK
7,518万
21件
3LDK
9,138万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 4,955万 | 4,014万 | 5,919万 |
| 2LDK | 21件 | 7,518万 | 6,023万 | 12,500万 |
| 3LDK | 5件 | 9,138万 | 8,061万 | 9,708万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
82.5万/㎡
6-10階
17件
79.3万/㎡
11-20階
5件
72.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町13-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 36.89m² ～ 94.44m² |
| 分譲会社 | アビタシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明石町アビタシオン | 1976 | 51戸 | 132.4万 | 12,500万 |
| 明石町アビタシオンオオタ | 1981 | 20戸 | 94.9万 | 3,500万 |
| プラウド銀座東 | 2018 | 33戸 | 168.7万 | 9,380万 |
| パークハイツ築地 | 1976 | 16戸 | 114.2万 | 8,280万 |
| ガーデンテラス銀座イースト | 2018 | 9戸 | - | - |
| グリーンパーク築地 | 2012 | 23戸 | 239.8万 | 13,500万 |
| ラミアール明石町 | 1983 | 20戸 | 111.3万 | 4,480万 |
| ベルメゾン築地リバーサイド | 1999 | 29戸 | 200.8万 | 7,980万 |
| セブン築地 | 1988 | 44戸 | 162.5万 | 12,480万 |
| アジールコート銀座イースト | 2015 | 39戸 | - | - |
| ザファイン築地レジデンス | 2016 | 23戸 | 233.7万 | 15,990万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
8件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.7万 | 75.5万 | 94.7万 | 93.2万 | 81.9万 | 111.7万 | 132.4万 |
| 1LDK | 67.5万 | 62.4万 | - | - | 95.6万 | 95.2万 | 108.2万 | - |
| 3LDK | - | 75.8万 | 72.4万 | - | 71.8万 | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 12,500万 | 132.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.67万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,298万 | 108.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 95.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 95.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 82.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 71.8万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 1R | 50㎡〜 | 4,630万 | 84.63万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,098万 | 93.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 108.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 94.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 73.56万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.87万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,598万 | 73.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 74.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 76.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 68.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 62.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.68万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,450万 | 68.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 72.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.12万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 75.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 67.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,300万 | 60.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額156,667円。1SLDKなら月額98,000円が相場です。
1LDK
125,000〜210,000円
156,667円
1SLDK
98,000〜98,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 210,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。