アーリアシティ日本橋

東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目20-6 | 築14年 | 21戸

推定相場

アーリアシティ日本橋

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の100.4万/㎡から2025年は221.5万/㎡へ、9年間で120.7%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では72.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201620182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は150,000〜152,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・9件）で、平均6,786万円です。3LDKが最も高く平均11,367万円、1LDKは平均6,786万円です。

1LDK

9件

6,786万

2LDK

5件

10,767万

3LDK

3件

11,367万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	6,786万	6,191万	7,557万
2LDK	5件	10,767万	7,453万	14,093万
3LDK	3件	11,367万	10,998万	12,106万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は152.8万円で、1-3階（99.3万円）と比べて53.5万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

99.3万/㎡

6件

4-7階

109.7万/㎡

6件

8階以上

152.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +53.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目20-6
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	40.32m² ～ 63.73m²
分譲会社	エリアライフ
施工会社	大和小田急建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩6分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーリアシティ日本橋	2012	21戸	221.5万	13,480万
ウィルローズ日本橋水天宮	2013	34戸	130.8万	8,850万
プラハ日本橋人形町サウススクエア	2002	32戸	104.5万	5,280万
ブレシア日本橋蛎殻町	2012	37戸	188.1万	8,480万
グランヴァン水天宮	1999	56戸	100.2万	2,300万
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町	2002	71戸	152.4万	6,200万
プレールドゥーク水天宮２	2005	54戸	85.4万	3,980万
ガーラレジデンス日本橋水天宮	2009	26戸	155.2万	8,998万
クオリア日本橋	2003	55戸	178.2万	9,380万
ガリシア日本橋水天宮	2011	29戸	169.4万	6,980万
アトラス日本橋水天宮	2010	31戸	159.3万	4,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

4件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	81.5万	-	108.8万	-	-	171.9万	221.5万
3LDK	-	-	-	-	133.2万	128.4万	-	-
1LDK	-	99.3万	99.8万	98.1万	130.6万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	13,480万	221.5万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	8,080万	146.94万/㎡
2024年12月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	11,980万	196.85万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	8,180万	128.36万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	8,180万	128.36万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	8,490万	133.22万/㎡
2022年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	5,300万	130.61万/㎡
2020年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.08万/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	5,980万	108.75万/㎡
2019年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,990万	98.96万/㎡
2019年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	4,080万	100.55万/㎡
2018年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,900万	96.11万/㎡
2018年1月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.47万/㎡
2018年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,130万	102.43万/㎡
2017年6月	3〜4階	1DK	40㎡〜	3,990万	98.33万/㎡
2016年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,188万	103.21万/㎡
2016年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,850万	94.88万/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額151,000円。2LDKなら月額198,000円が相場です。

150,000円

150,000〜150,000円

1LDK

151,000円

138,000〜163,000円

2LDK

198,000円

198,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

16件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,697円/㎡
2022年2月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,820円/㎡
2021年9月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,712円/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	40㎡〜	198,000円	4,900円/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,601円/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,465円/㎡
2021年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,596円/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,588円/㎡
2021年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,415円/㎡
2020年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,844円/㎡
2020年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,836円/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,820円/㎡
2020年10月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,720円/㎡
2020年10月	3〜4階	1K	40㎡〜	150,000円	3,712円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	40㎡〜	150,000円	3,712円/㎡
2018年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,720円/㎡
2018年6月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,844円/㎡
2018年5月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	163,000円	4,043円/㎡
2018年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,968円/㎡
2016年8月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。