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ヴェラハイツ日本橋箱崎

東京都中央区日本橋箱崎町27-9 | 築44年 | 52戸

推定相場
ヴェラハイツ日本橋箱崎
最新データ
2026年2月
売買63件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.2万円。周辺エリア平均（129.6万円）より28.9%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2026年は92.2万/㎡へ、13年間で76.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には91,000円へ、24.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・13件）で、平均6,315万円です。2LDKが最も高く平均6,315万円、1Rは平均2,018万円です。
1R
10件
2,018万
1K
2件
2,393万
1DK
2件
5,826万
1SLDK
11件
5,862万
1LDK
9件
5,401万
2DK
4件
5,398万
2LDK
13件
6,315万
3DK
5件
5,577万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,018万 1,490万 2,613万
1K 2件 2,393万 1,910万 2,875万
1DK 2件 5,826万 5,795万 5,856万
1SLDK 11件 5,862万 4,694万 7,381万
1LDK 9件 5,401万 4,682万 5,910万
2DK 4件 5,398万 5,190万 5,872万
2LDK 13件 6,315万 5,105万 7,683万
3DK 5件 5,577万 4,706万 7,324万

階数別の㎡単価

1-5階
73.3万/㎡
25件
6-10階
70.2万/㎡
27件
11-20階
60.7万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町27-9
築年月1982年8月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数52戸
専有面積17.16m² ～ 62.61m²
分譲会社東洋精糖 ヨートー開発
施工会社住金鋼材工業
管理会社奥村管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェラハイツ日本橋箱崎 1982 52戸 92.2万 1,750万
ニューシティハイツ日本橋 1981 40戸 130.8万 5,980万
スパジオ日本橋水天宮 2000 20戸 155.7万 8,680万
レックス日本橋水天宮プレミアタワー 2012 56戸 163.5万 6,800万
ヴェルト日本橋シティ 2005 87戸 152.9万 7,100万
スカイコート日本橋第２ 2002 64戸 144.7万 2,980万
日本橋アビタシオン 1983 53戸 141.0万 9,999万
セザールスカイリバー 1999 65戸 138.1万 7,800万
スカイコート日本橋 2001 29戸 114.8万 2,220万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
39件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R - 68.6万 95.0万 - - - - 92.2万
1SLDK 79.3万 76.4万 73.5万 - - 95.1万 81.8万 -
1LDK - 73.6万 86.1万 81.2万 80.3万 - 92.1万 -
3DK - - - - - 61.4万 - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,750万 92.16万/㎡
2024年8月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,990万 81.78万/㎡
2024年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,990万 81.78万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,980万 92.07万/㎡
2023年6月 10〜12階 1SLDK 55㎡〜 5,490万 95.14万/㎡
2023年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 3,500万 61.41万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,580万 73.13万/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,880万 79.25万/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,499万 79.33万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.89万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,699万 83.86万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.32万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.35万/㎡
2020年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,580万 92.08万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,680万 97.91万/㎡
2020年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,598万 73.49万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,799万 86.13万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 68.77万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,699万 75.56万/㎡
2019年9月 4〜6階 1DK 55㎡〜 3,580万 61.44万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,660万 74.76万/㎡
2019年6月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,598万 73.49万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,699万 75.56万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,180万 68.77万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,699万 75.56万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.61万/㎡
2019年3月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,880万 79.25万/㎡
2019年2月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,180万 68.37万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,660万 62.82万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,880万 79.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,120万 63.73万/㎡
2018年3月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,120万 63.73万/㎡
2018年12月 4〜6階 1DK 55㎡〜 3,520万 60.41万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,530万 72.11万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,300万 51.78万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,490万 77.06万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.46万/㎡
2017年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,120万 63.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 66.91万/㎡
2016年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 4,280万 73.46万/㎡
2016年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,450万 59.21万/㎡
2016年4月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,750万 46.48万/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,380万 58.01万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,100万 51.92万/㎡
2016年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 2,990万 61.29万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.46万/㎡
2015年9月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,480万 71.33万/㎡
2015年7月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 3,580万 73.38万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の34%）で、平均月額133,077円。3DKなら月額154,750円が相場です。
ワンルーム
71,850円
60,000〜85,000円
1K
78,300円
72,000〜84,000円
2DK
133,077円
110,000〜168,000円
3DK
154,750円
138,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の34%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
10〜15万
13件
15〜20万
9件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 164,000円 3,718円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,345円/㎡
2023年5月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,476円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,949円/㎡
2023年1月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,171円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,171円/㎡
2022年2月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,940円/㎡
2022年12月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 67,500円 3,911円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,000円 3,345円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,345円/㎡
2021年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 148,000円 3,495円/㎡
2021年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 158,000円 3,732円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 160,000円 3,779円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 168,000円 3,968円/㎡
2021年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 190,000円 3,261円/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,917円/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 72,000円 2,867円/㎡
2019年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 153,000円 2,651円/㎡
2019年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 85,000円 4,953円/㎡
2019年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 4,171円/㎡
2018年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 118,000円 2,410円/㎡
2017年9月 4〜6階 2DK 45㎡〜 118,000円 2,410円/㎡
2017年6月 4〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,553円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,398円/㎡
2017年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,000円 3,398円/㎡
2017年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,500円 3,752円/㎡
2016年8月 7〜9階 3DK 55㎡〜 153,000円 2,651円/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 45㎡〜 125,000円 2,553円/㎡
2016年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 68,000円 3,209円/㎡
2016年10月 10〜12階 3DK 55㎡〜 149,000円 2,582円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。