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日本橋ニューシティダイヤモンドパレス

東京都中央区日本橋箱崎町44-5 | 築46年 | 138戸

推定相場
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均（129.6万円）より19.2%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2026年は104.7万/㎡へ、13年間で149.9%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜76,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の24%・13件）で、平均3,427万円です。2LDKが最も高く平均5,325万円、1Rは平均2,314万円です。
1R
9件
2,314万
1DK
13件
3,427万
1LDK
12件
4,863万
2K
3件
2,545万
2DK
6件
3,036万
2LDK
5件
5,325万
3K
2件
4,104万
3DK
5件
4,987万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,314万 1,752万 3,529万
1DK 13件 3,427万 2,396万 3,901万
1LDK 12件 4,863万 3,951万 6,082万
2K 3件 2,545万 1,980万 2,911万
2DK 6件 3,036万 2,486万 3,726万
2LDK 5件 5,325万 3,980万 6,234万
3K 2件 4,104万 3,980万 4,228万
3DK 5件 4,987万 3,754万 6,051万

階数別の㎡単価

1-3階
74万/㎡
20件
4-7階
80.3万/㎡
16件
8階以上
69.5万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町44-5
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数138戸
専有面積19.43m² ～ 53.72m²
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社菱サ・ビルウェア
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩12分
🚉
浜町駅
都営新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 1980 138戸 104.7万 2,100万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 1980 101戸 91.6万 1,780万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスＢ棟 1980 101戸 86.5万 1,680万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
ガリシア日本橋水天宮２ 2017 23戸 - -
メインステージ日本橋箱崎２ 2001 68戸 153.9万 3,280万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 76.7万 - - 67.8万 70.3万 86.5万 - 104.7万
3K - - 67.0万 - - - 97.6万 -
3DK - 75.4万 - - - - 104.0万 -
2LDK - - - - - 111.0万 95.9万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,100万 104.69万/㎡
2025年7月 4〜6階 3K 40㎡〜 3,980万 97.62万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 40㎡〜 4,240万 104万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 3,980万 95.91万/㎡
2025年1月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,980万 66.14万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 134.42万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,299万 111万/㎡
2024年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,680万 86.47万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,850万 94.44万/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,780万 95.7万/㎡
2023年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,000万 70.33万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,370万 83.34万/㎡
2022年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,410万 84.74万/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,450万 86.15万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,470万 67.84万/㎡
2022年6月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,490万 87.56万/㎡
2022年4月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,610万 91.78万/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 2,690万 94.59万/㎡
2022年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,470万 67.84万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.76万/㎡
2021年9月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,980万 69.63万/㎡
2021年6月 1〜3階 2DK 25㎡〜 2,080万 73.14万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.37万/㎡
2021年4月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,980万 69.63万/㎡
2021年2月 4〜6階 3K 40㎡〜 2,780万 66.99万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 78.62万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,850万 65.05万/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2020年6月 10〜12階 3DK 50㎡〜 3,890万 75.39万/㎡
2020年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,540万 64.31万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,130万 74.9万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2019年7月 1〜3階 1DK 25㎡〜 1,480万 52.04万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 2,180万 76.66万/㎡
2018年7月 10〜12階 3DK 50㎡〜 3,480万 67.45万/㎡
2018年6月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,750万 61.54万/㎡
2018年2月 7〜9階 2K 25㎡〜 1,650万 58.02万/㎡
2018年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 2,050万 72.09万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,400万 60.77万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.76万/㎡
2017年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 57.76万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,580万 81.32万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,500万 67.83万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,280万 66.89万/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.92万/㎡
2015年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.32万/㎡
2015年12月 1〜3階 2DK 25㎡〜 1,380万 48.53万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.32万/㎡
2015年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,780万 70.38万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 2,680万 60.49万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額73,241円。3DKなら月額130,000円が相場です。
ワンルーム
73,241円
64,000〜98,000円
1R
67,545円
63,000〜74,000円
1DK
105,000円
105,000〜105,000円
1SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
2K
91,500円
79,000〜100,000円
2DK
95,600円
80,000〜148,000円
3DK
130,000円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
10件
10〜15万
15件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,603円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,599円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,551円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,341円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,088円/㎡
2023年9月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,446円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,397円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 35㎡〜 125,000円 3,164円/㎡
2023年3月 7〜9階 2K 25㎡〜 100,000円 3,409円/㎡
2022年8月 7〜9階 2K 25㎡〜 100,000円 3,409円/㎡
2022年5月 10〜12階 3DK 45㎡〜 140,000円 2,890円/㎡
2022年2月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,418円/㎡
2021年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,440円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,885円/㎡
2021年5月 4〜6階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,672円/㎡
2021年4月 1〜3階 1SLDK 35㎡〜 135,000円 3,418円/㎡
2021年3月 1〜3階 2DK 25㎡〜 80,000円 2,672円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,988円/㎡
2021年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 4,237円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,294円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,448円/㎡
2021年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,589円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,230円/㎡
2020年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,603円/㎡
2020年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,654円/㎡
2020年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 3,276円/㎡
2020年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,551円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 3,808円/㎡
2020年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,323円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。