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レックス日本橋水天宮プレミアタワー

東京都中央区日本橋箱崎町31-1 | 築14年 | 56戸

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の104.5万/㎡から2025年は156.1万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,500円から2025年には172,400円へ、21.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
81件
6,612万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 81件 6,612万 5,180万 8,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は106.0万円で、1-5階（98.8万円）と比べて7.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
98.8万/㎡
24件
6-10階
99万/㎡
22件
11-20階
106万/㎡
36件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町31-1
築年月2012年12月（築14年）
構造SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積40.00m² ～ 41.59m²
分譲会社アパホーム レクシオ
施工会社大日本土木
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩2分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩9分
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茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックス日本橋水天宮プレミアタワー 2012 56戸 163.5万 6,800万
ヴェルト日本橋シティ 2005 87戸 152.9万 7,100万
ヴェラハイツ日本橋箱崎 1982 52戸 92.2万 1,750万
スカイコート日本橋 2001 29戸 114.8万 2,220万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
ニューシティハイツ日本橋 1981 40戸 130.8万 5,980万
ワコーレアルス日本橋 1985 36戸 110.3万 1,820万
スパジオ日本橋水天宮 2000 20戸 155.7万 8,680万
スカイコート日本橋第２ 2002 64戸 144.7万 2,980万
日本橋アビタシオン 1983 53戸 141.0万 9,999万
セザールスカイリバー 1999 65戸 138.1万 7,800万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
53件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 94.6万 92.9万 107.6万 103.4万 108.8万 117.6万 143.8万 156.1万
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 7,498万 180.29万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,180万 129.25万/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,980万 143.79万/㎡
2025年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 6,800万 163.51万/㎡
2025年11月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 6,800万 163.51万/㎡
2024年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 5,980万 143.79万/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,300万 107.29万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,530万 108.93万/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 123.36万/㎡
2023年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.26万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,980万 124.26万/㎡
2023年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,720万 117.77万/㎡
2022年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 104.79万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,000万 123.86万/㎡
2022年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.59万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,350万 107.76万/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,300万 103.4万/㎡
2021年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,300万 103.4万/㎡
2020年4月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,500万 108.86万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,100万 102.3万/㎡
2020年12月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,480万 111.78万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,875万 93.36万/㎡
2019年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,690万 88.73万/㎡
2019年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.37万/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,875万 93.17万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 90.89万/㎡
2019年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.7万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.7万/㎡
2019年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2018年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.7万/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,450万 82.96万/㎡
2018年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,890万 97.06万/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2018年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,880万 93.3万/㎡
2018年1月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 4,300万 104.02万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,850万 96.06万/㎡
2018年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.32万/㎡
2017年8月 13〜15階 ー 40㎡〜 3,750万 90.17万/㎡
2017年6月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.37万/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,850万 96.06万/㎡
2017年6月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.16万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.84万/㎡
2017年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 3,840万 95.13万/㎡
2017年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.32万/㎡
2017年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,380万 109.29万/㎡
2017年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.7万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,700万 92.32万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額154,133円。
1LDK
154,133円
125,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
51件
15〜20万
77件
全 128 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,366円/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,967円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,967円/㎡
2025年10月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,520円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,335円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,117円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,087円/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,568円/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,242円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,087円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,942円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,067円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,919円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,668円/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,856円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,087円/㎡
2024年3月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,914円/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,607円/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,847円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,211円/㎡
2024年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,914円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,799円/㎡
2024年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,847円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,967円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 161,000円 4,017円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,992円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,992円/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 163,000円 4,067円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,693円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,847円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。