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エクセリア日本橋箱崎

東京都中央区日本橋箱崎町41-4 | 築22年 | 27戸

推定相場
エクセリア日本橋箱崎
最新データ
2022年9月
売買27件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.6万円。周辺エリア平均（129.6万円）より20.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920132015201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.8万/㎡から2022年は103.6万/㎡へ、13年間で65.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,250円から2025年には90,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均3,540万円です。1LDKが最も高く平均6,175万円、1 Kは平均3,437万円です。
1K
13件
3,540万
1 K
5件
3,437万
1LDK
9件
6,175万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 3,540万 3,152万 3,970万
1 K 5件 3,437万 2,994万 3,771万
1LDK 9件 6,175万 5,099万 7,275万

階数別の㎡単価

1-3階
84.7万/㎡
5件
4-7階
93.4万/㎡
11件
8階以上
75.4万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町41-4
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数27戸
専有面積21.51m² ～ 45.46m²
分譲会社ディバイス
施工会社塩田建設
管理会社メイプルリビングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
ガリシア日本橋水天宮２ 2017 23戸 - -
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
メインステージ日本橋箱崎２ 2001 68戸 153.9万 3,280万
クレストフォルム日本橋水天宮 2007 40戸 124.6万 8,520万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 1980 101戸 91.6万 1,780万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 1980 138戸 104.7万 2,100万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018201920202022
1K - - 81.3万 105.9万 102.7万 100.7万 105.9万 103.6万
1LDK 69.0万 63.4万 - 75.9万 70.4万 - - -
1 K 72.1万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,230万 103.58万/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,230万 103.58万/㎡
2020年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,200万 99.55万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,080万 96.71万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,200万 70.4万/㎡
2018年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 2,200万 99.55万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,680万 81.06万/㎡
2017年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,680万 80.95万/㎡
2017年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.56万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,320万 105.94万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡
2015年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 81.29万/㎡
2014年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,780万 61.16万/㎡
2014年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,980万 65.56万/㎡
2013年8月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,700万 79.04万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,990万 65.78万/㎡
2013年1月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,350万 62.77万/㎡
2013年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,280万 72.16万/㎡
2013年11月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,600万 74.39万/㎡
2012年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,090万 67.98万/㎡
2012年11月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,500万 69.74万/㎡
2009年2月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,350万 62.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額81,546円。1LDKなら月額144,500円が相場です。
1K
81,546円
75,000〜90,000円
1LDK
144,500円
129,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
48件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,180円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,719円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,184円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,180円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,905円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,716円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,744円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,500円 3,882円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,952円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,948円/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,300円/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,716円/㎡
2023年12月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,529円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,562円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,669円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,812円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,716円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,793円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,484円/㎡
2022年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,653円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,000円 3,623円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 81,000円 3,766円/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,905円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,190円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,620円/㎡
2021年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 3,846円/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,080円/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,349円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。