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メインステージ日本橋箱崎２

東京都中央区日本橋箱崎町37-5 | 築25年 | 68戸

推定相場
メインステージ日本橋箱崎２
最新データ
2025年12月
売買48件 / 賃貸201件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は153.9万円。周辺エリア平均（129.6万円）を18.8%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を4.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.1万/㎡から2025年は153.9万/㎡へ、16年間で85.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,800円から2025年には92,824円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・25件）で、平均3,211万円です。2SLDKが最も高く平均9,320万円、1Kは平均3,211万円です。
1 R
14件
3,245万
1K
25件
3,211万
1LDK
4件
6,617万
2SLDK
3件
9,320万
間取り件数平均価格最低最高
1 R 14件 3,245万 2,840万 4,192万
1K 25件 3,211万 2,772万 3,494万
1LDK 4件 6,617万 5,858万 7,282万
2SLDK 3件 9,320万 8,521万 10,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.2万円で、1-3階（89.0万円）と比べて6.2万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
89万/㎡
7件
4-7階
81.4万/㎡
22件
8階以上
95.2万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区日本橋箱崎町37-5
築年月2001年9月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数68戸
専有面積17.86m² ～ 68.07m²
分譲会社青山メインランド
施工会社翔建
管理会社青山メインランド企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水天宮前駅
東京メトロ半蔵門線
徒歩3分
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人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩10分
🚉
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立有馬小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ日本橋箱崎２ 2001 68戸 153.9万 3,280万
ガリシア日本橋水天宮２ 2017 23戸 - -
エコヴィレッジ日本橋水天宮前 2012 23戸 199.9万 13,480万
イオリス 2014 21戸 162.4万 11,200万
クレストフォルム日本橋リバーフロントタワー 2001 37戸 197.1万 13,800万
パレステュディオ日本橋東 2001 55戸 161.0万 3,380万
ドルチェ日本橋シティターミナル 2006 22戸 125.8万 5,980万
エクセリア日本橋箱崎 2004 27戸 103.6万 2,230万
パレステュディオ日本橋東壱番館 2002 56戸 93.4万 2,500万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレスB号館 1980 101戸 91.6万 1,780万
日本橋ニューシティダイヤモンドパレス 1980 138戸 104.7万 2,100万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 89.3万 94.0万 89.0万 106.0万 110.5万 - - 153.9万
1LDK - - - - - 110.5万 135.0万 -
1 R - - - - - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,280万 153.92万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,980万 141.21万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.6万/㎡
2024年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 6,190万 146.17万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,680万 110.51万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 113.66万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 113.66万/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,180万 104.11万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,160万 102.91万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,290万 109.1万/㎡
2020年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 89.02万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,900万 93.97万/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,100万 98.55万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,830万 87.19万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 83.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 87.4万/㎡
2018年2月 1〜3階 ー 20㎡〜 1,700万 81万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 83.23万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 96.45万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 72.83万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 93.13万/㎡
2017年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 73.16万/㎡
2017年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,620万 74.93万/㎡
2017年3月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,380万 79.04万/㎡
2017年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 5,980万 87.86万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 93.13万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 96.44万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 85.96万/㎡
2017年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,960万 92.98万/㎡
2015年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,780万 88.04万/㎡
2015年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,670万 77.25万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 83.59万/㎡
2015年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 76.32万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,430万 67.11万/㎡
2014年7月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,450万 68.79万/㎡
2014年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,550万 72.74万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,325万 63.28万/㎡
2012年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,345万 64.24万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,375万 65.67万/㎡
2012年2月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2011年7月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,350万 64.47万/㎡
2011年6月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,480万 70.68万/㎡
2011年1月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,520万 70.31万/㎡
2011年12月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,450万 69.25万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,350万 62.45万/㎡
2010年8月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,650万 78.8万/㎡
2010年10月 7〜9階 1 R 20㎡〜 1,390万 66.39万/㎡
2009年12月 4〜6階 1 R 20㎡〜 1,680万 83.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（201件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額79,353円。1LDKなら月額147,714円が相場です。
1K
79,353円
64,000〜105,000円
1LDK
147,714円
140,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
112件
8〜10万
79件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 201 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 94,000円 4,411円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,317円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,964円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,582円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,469円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,964円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,288円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,364円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,000円 3,859円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,368円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,217円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 89,000円 4,402円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,329円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,985円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,507円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,744円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,550円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 83,000円 3,954円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,956円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 105,000円 4,370円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,907円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 4,055円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,764円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,496円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,748円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,985円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,343円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,288円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,335円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,654円/㎡

他 171 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。