東海日本橋ハイツ
東京都中央区日本橋小舟町7-13 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2015201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.3万/㎡から2025年は106.3万/㎡へ、10年間で82.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・8件）で、平均1,988万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,463万円、１Ｋは平均1,988万円です。
１Ｋ
1,988万
8件
２ＤＫ
5,171万
2件
１ＬＤＫ
5,463万
3件
１Ｒ
2,428万
6件
２ＬＤＫ
4,215万
2件
1R
4,624万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 1,988万 | 1,327万 | 3,237万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,171万 | 4,353万 | 5,989万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,463万 | 4,369万 | 7,529万 |
| １Ｒ | 6件 | 2,428万 | 1,340万 | 4,840万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,215万 | 2,440万 | 5,989万 |
| 1R | 7件 | 4,624万 | 3,080万 | 6,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（67.1万円）と比べて9.9万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
67.1万/㎡
4-7階
5件
77万/㎡
最上層と最下層の差: +9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小舟町7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 31.87m² ～ 62.47m² |
| 分譲会社 | 東海興業 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩8分
小伝馬町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中央区立日本橋小学校
中学校
中央区立日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東海日本橋ハイツ | 1980 | 10戸 | 105.3万 | 6,580万 |
| グリーンパーク日本橋三越前アペゼ | 2005 | 21戸 | 147.8万 | 9,180万 |
| ウィルレーナ日本橋三越前 | 2014 | 18戸 | 220.5万 | 11,080万 |
| 日本橋三越前アムフラット壱番館 | 2005 | 62戸 | 179.9万 | 6,180万 |
| パレソレイユ日本橋三越前 | 2004 | 27戸 | 166.1万 | 7,200万 |
| オープンレジデンシア日本橋三越前 | 2016 | 19戸 | 151.1万 | 6,780万 |
| ステュディオ日本橋 | 1982 | 68戸 | 114.2万 | 5,480万 |
| ウィルローズ日本橋レジデンス | 2012 | 39戸 | 118.7万 | 8,990万 |
| ロアール日本橋三越前 | 2001 | 40戸 | 163.3万 | 3,500万 |
| パークハイツ日本橋 | 1982 | 22戸 | 103.5万 | 3,280万 |
| パレドール日本橋第２ | 1980 | 30戸 | 101.0万 | 1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 46.4万 | 77.0万 | 60.1万 | 106.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 6,580万 | 105.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 6,700万 | 107.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 62.13万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 77.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,298万 | 70.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。