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ステュディオ日本橋

東京都中央区日本橋小舟町9-10 | 築44年 | 68戸

推定相場
ステュディオ日本橋
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.2万円。周辺エリア平均（147.7万円）より22.7%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より22.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2025年は115.1万/㎡へ、12年間で152.2%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,667円から2025年には92,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・12件）で、平均2,782万円です。2LDKが最も高く平均6,183万円、1Rは平均2,782万円です。
1R
12件
2,782万
1K
9件
2,792万
1LDK
6件
4,948万
2DK
4件
5,088万
2LDK
6件
6,183万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 2,782万 1,815万 4,706万
1K 9件 2,792万 1,990万 3,236万
1LDK 6件 4,948万 4,758万 5,323万
2DK 4件 5,088万 3,918万 5,816万
2LDK 6件 6,183万 5,480万 6,604万

階数別の㎡単価

1-3階
72.2万/㎡
6件
4-7階
79.3万/㎡
25件
8階以上
67.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中央区日本橋小舟町9-10
築年月1982年2月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数68戸
専有面積17.54m² ～ 47.98m²
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本橋駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩4分
🚉
人形町駅
東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線
徒歩5分
🚉
三越前駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩6分

学区情報

小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステュディオ日本橋 1982 68戸 114.2万 5,480万
ウィルローズ日本橋レジデンス 2012 39戸 118.7万 8,990万
パレドール日本橋第２ 1980 30戸 101.0万 1,480万
グリーンパーク日本橋三越前アペゼ 2005 21戸 147.8万 9,180万
日本橋三越前アムフラット壱番館 2005 62戸 179.9万 6,180万
ジーベック人形町エグゼ 2015 20戸 193.7万 9,990万
東海日本橋ハイツ 1980 10戸 105.3万 6,580万
スタジオスクエア人形町 2002 50戸 165.3万 7,380万
ロアール日本橋三越前 2001 40戸 163.3万 3,500万
フォルトゥナ日本橋 2001 71戸 176.7万 7,980万
パークハイツ日本橋 1982 22戸 103.5万 3,280万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - 84.0万 83.0万 - - - - 114.2万
1R - - 80.7万 78.8万 73.5万 74.7万 - -
1K - 68.1万 77.5万 79.4万 - 78.8万 - -
2DK - - - - - 77.1万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 5,480万 114.22万/㎡
2025年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,580万 116.05万/㎡
2024年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 6,490万 135.27万/㎡
2023年9月 高層 1R 15㎡〜 1,380万 77.71万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 1,399万 74.54万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 78.85万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 1,399万 74.54万/㎡
2023年11月 中層 2DK 45㎡〜 3,700万 77.12万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 1,350万 71.93万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 70.45万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 1,390万 74.06万/㎡
2022年3月 低層 1R 20㎡〜 1,690万 70.45万/㎡
2022年10月 低層 1R 40㎡〜 3,300万 78.93万/㎡
2021年11月 低層 1R 20㎡〜 1,890万 78.79万/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 1,490万 79.39万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.96万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.96万/㎡
2020年7月 高層 1R 30㎡〜 2,780万 89.22万/㎡
2020年5月 低層 1R 25㎡〜 1,680万 57.24万/㎡
2020年3月 高層 1R 30㎡〜 2,980万 95.64万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.96万/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 1,730万 77.48万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 82.96万/㎡
2019年7月 高層 1K 30㎡〜 1,999万 64.16万/㎡
2019年5月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 71.33万/㎡
2019年4月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 72.64万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 4,080万 85.04万/㎡
2019年10月 高層 1K 30㎡〜 1,999万 64.16万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 2,860万 69.81万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.3万/㎡
2016年7月 中層 2DK 40㎡〜 3,299万 74.64万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,399万 76.91万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,290万 51.81万/㎡
2016年2月 高層 1K 25㎡〜 1,600万 58.51万/㎡
2015年2月 高層 1K 20㎡〜 1,420万 63.65万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.64万/㎡
2014年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,500万 56.57万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 45㎡〜 2,200万 45.86万/㎡
2013年10月 中層 1LDK 45㎡〜 2,180万 45.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額78,571円。2LDKなら月額154,500円が相場です。
ワンルーム
78,571円
68,000〜95,000円
1R
74,167円
65,000〜100,000円
1K
73,545円
65,000〜78,000円
1LDK
132,600円
113,000〜145,000円
2DK
142,800円
130,000〜149,000円
2LDK
154,500円
149,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
6件
10〜15万
12件
15〜20万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,960円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,752円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 3,960円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,807円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 2,960円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,168円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,623円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,331円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,173円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,295円/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,417円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,539円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,623円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,543円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,293円/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,251円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,623円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,210円/㎡
2019年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,623円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,543円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,876円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 77,000円 3,210円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,348円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 148,000円 3,571円/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,463円/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,210円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,623円/㎡
2017年4月 高層 1R 15㎡〜 75,000円 4,223円/㎡
2017年4月 中層 1R 30㎡〜 100,000円 3,299円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 40㎡〜 160,000円 3,861円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。