グリーンパーク日本橋ドゥ
東京都中央区日本橋大伝馬町7-1 | 築24年 | 27戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
20092011201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.2万/㎡から2024年は143.9万/㎡へ、15年間で114.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万18万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
9,211万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 9,211万 | 7,616万 | 11,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（63.2万円）と比べて13.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
63.2万/㎡
4-7階
5件
111万/㎡
8階以上
14件
77.1万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 50.55m² ～ 97.13m² |
| 分譲会社 | 坂入産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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都営新宿線
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新日本橋駅
JR総武本線
学区情報
小学校
日本橋小学校
中学校
日本橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋ドゥ | 2002 | 27戸 | 149.6万 | 8,480万 |
| ガラシティ日本橋人形町 | 2004 | 91戸 | 135.3万 | 2,600万 |
| 日本橋三越前アムフラット | 2004 | 18戸 | 181.2万 | 9,980万 |
| プラウド日本橋大伝馬町 | 2013 | 67戸 | 263.6万 | 14,800万 |
| ブラントン日本橋大伝馬町 | 2018 | 29戸 | 145.5万 | 4,690万 |
| ベリスタ人形町 | 2011 | 34戸 | 201.1万 | 8,980万 |
| プレール日本橋三越前 | 2003 | 46戸 | 94.7万 | 2,150万 |
| グリーンパーク日本橋 | 2001 | 31戸 | 122.0万 | 6,750万 |
| ドマーニ人形町 | 2003 | 23戸 | 192.7万 | 10,980万 |
| シンシティ日本橋 | 2007 | 34戸 | 94.1万 | 2,480万 |
| クレストフォルム日本橋 | 2000 | 61戸 | 196.2万 | 13,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4万 | 64.6万 | 63.9万 | 60.2万 | - | 110.8万 | 110.8万 | 143.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 151.41万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,980万 | 158.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 116.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 149.64万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 110.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 110.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,100万 | 63.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 55.37万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,030万 | 69.28万/㎡ |
| 2012年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 58.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.59万/㎡ |
| 2011年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.56万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.94万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.41万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.39万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 64.01万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 66.32万/㎡ |
| 2009年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額221,000円。
2LDK
195,000〜230,000円
221,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 195,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,547円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。