プラウド日本橋三越前

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21 | 築10年 | 88戸

推定相場

プラウド日本橋三越前

売買㎡単価の推移

340万270万200万130万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の117.5万/㎡から2025年は269.2万/㎡へ、9年間で129.1%上昇しました（年平均+14.3%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万29万24万19万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の236,000円から2024年には280,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均12,692万円です。3LDKが最も高く平均19,110万円、1LDKは平均9,962万円です。

1LDK

11件

9,962万

2LDK

30件

12,692万

3LDK

4件

19,110万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	9,962万	8,350万	14,449万
2LDK	30件	12,692万	11,208万	16,333万
3LDK	4件	19,110万	16,178万	22,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は159.4万円で、1-5階（138.6万円）と比べて20.8万円（+15.0%）高くなっています。

1-5階

138.6万/㎡

9件

6-10階

161.8万/㎡

33件

11-20階

159.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-21
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	88戸
専有面積	41.54m² ～ 72.02m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小伝馬町駅

東京メトロ日比谷線

徒歩4分

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新日本橋駅

JR総武本線

徒歩4分

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三越前駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

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東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

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徒歩15分

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徒歩15分

学区情報

小学校

中央区立日本橋小学校

中学校

中央区立日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド日本橋三越前	2016	88戸	305.5万	22,000万
日本橋三越前アムフラット弐番館	2006	32戸	114.4万	6,490万
トーシンフェニックス日本橋三越前	2002	46戸	111.5万	2,180万
アーバイル日本橋小伝馬町	2004	54戸	97.6万	2,380万
リヴシティ日本橋ネクステシア	2013	79戸	190.7万	7,780万
プレール日本橋三越前	2003	46戸	94.7万	2,150万
ベリスタ人形町	2011	34戸	201.1万	8,980万
日本橋三越前アムフラット	2004	18戸	181.2万	9,980万
ブリリア日本橋三越前	2016	44戸	200.8万	11,800万
グリーンパーク日本橋	2001	31戸	122.0万	6,750万
フォルトゥナ日本橋	2001	71戸	176.7万	7,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

20件

1億以上

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	159.7万	-	144.4万	-	-	-	-	305.5万
2LDK	126.3万	128.2万	145.8万	145.6万	150.0万	184.7万	211.3万	261.8万
1LDK	-	129.5万	-	154.8万	153.6万	-	-	240.3万

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	22,000万	305.48万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	14,980万	261.8万/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	9,980万	240.26万/㎡
2024年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	10,500万	195.83万/㎡
2024年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	14,980万	208万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	12,980万	226.85万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	10,980万	193.72万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	10,680万	188.43万/㎡
2023年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	10,680万	177.35万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	10,800万	179.35万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,380万	153.59万/㎡
2022年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	8,480万	154.36万/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,280万	151.19万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	156万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,860万	145.45万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	8,600万	150.3万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,860万	145.45万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,000万	149.46万/㎡
2021年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	7,600万	138.34万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,500万	138.79万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	8,680万	144.14万/㎡
2021年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,480万	157.43万/㎡
2021年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,280万	151.19万/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	156万/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,880万	145.82万/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	9,500万	166.03万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	10,500万	145.8万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	10,400万	144.41万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,380万	129.52万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	7,280万	132.51万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	7,100万	124.09万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,180万	125.49万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,388万	129.12万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,290万	127.41万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	130.73万/㎡
2018年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,790万	125.65万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,840万	126.58万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	11,500万	159.68万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	11,500万	159.68万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,840万	126.58万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	7,390万	129.15万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,780万	123.41万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	7,130万	131.94万/㎡
2017年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	5,500万	132.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,680万	123.62万/㎡
2016年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	4,880万	117.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の77%）で、平均月額271,083円。2LDKなら月額271,083円が相場です。

1LDK

189,700円

188,000〜195,000円

2LDK

271,083円

235,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

10件

20〜30万

34件

30万以上

3件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,650円/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,551円/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	290,000円	5,068円/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,349円/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	280,000円	4,650円/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,526円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	255,000円	4,456円/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	250,000円	4,369円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,526円/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	275,000円	4,567円/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,551円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,484円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,526円/㎡
2021年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	285,000円	4,733円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	244,000円	4,441円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,551円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	253,000円	4,605円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	285,000円	4,981円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	290,000円	4,816円/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,650円/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	268,000円	4,959円/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,349円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,574円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	280,000円	4,650円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	259,000円	4,714円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	269,000円	4,896円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	277,000円	5,042円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	300,000円	5,243円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	310,000円	5,418円/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	285,000円	4,981円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。