Ｓタワー
東京都中央区新川2丁目3-9 | 築15年 | 43戸
売買㎡単価の推移
310万240万170万100万
201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の97.7万/㎡から2024年は278.2万/㎡へ、10年間で184.8%上昇しました（年平均+18.5%）。直近3年では184.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・19件）で、平均10,670万円です。2LDKが最も高く平均20,698万円、１Ｋは平均4,232万円です。
１ＬＤＫ
6,362万
7件
３ＬＤＫ
16,245万
9件
１Ｋ
4,232万
19件
２ＬＤＫ
10,670万
19件
１ＬＤＫ＋Ｓ
11,159万
2件
２ＤＫ
13,522万
2件
2LDK
20,698万
4件
3LDK
20,576万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 6,362万 | 3,889万 | 7,985万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 16,245万 | 11,176万 | 30,922万 |
| １Ｋ | 19件 | 4,232万 | 1,900万 | 5,756万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 10,670万 | 7,931万 | 22,661万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,159万 | 9,411万 | 12,907万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 13,522万 | 12,810万 | 14,233万 |
| 2LDK | 4件 | 20,698万 | 19,821万 | 22,337万 |
| 3LDK | 3件 | 20,576万 | 19,423万 | 22,661万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は137.8万円で、6-10階（121.8万円）と比べて16.0万円（+13.1%）高くなっています。
6-10階
3件
121.8万/㎡
11-20階
5件
137.8万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区新川2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 100.89m² ～ 106.06m² |
| 分譲会社 | 新川2丁目地区1種市街地再開発事業共同施工者 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
🚉
徒歩5分
茅場町駅
東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
東京駅
東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｓタワー | 2011 | 43戸 | 278.1万 | 29,500万 |
| 藤和新川コープ | 1982 | 53戸 | 87.9万 | 2,180万 |
| アスコットパーク東京リバーサイド | 2015 | 19戸 | 222.6万 | 18,700万 |
| パレステュディオ東京八重洲通り | 2002 | 64戸 | 111.9万 | 2,300万 |
| ドルチェ東京八重洲通り | 2006 | 30戸 | 129.1万 | 2,700万 |
| グランヴァンデュヴェール東京 | 2008 | 28戸 | 139.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション八重洲 | 1980 | 19戸 | 83.0万 | 4,690万 |
| 日興パレス八重洲 | 1981 | 17戸 | 74.0万 | 2,000万 |
| ブリリア ザ レジデンス東京八重洲アベニュー | 2016 | 30戸 | 238.0万 | 12,990万 |
| クレアール八重洲通 | 1998 | 40戸 | 111.7万 | 4,880万 |
| いづみハイツ茅場町 | 1977 | 144戸 | 80.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 95.9万 | 126.0万 | - |
| 2LDK | 98.2万 | 133.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 17〜20階 | ー | 105㎡〜 | 29,500万 | 278.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 135.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 13,800万 | 133.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 116.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,890万 | 95.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 96.62万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,980万 | 96.62万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 10,480万 | 101.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額390,000円。
3LDK
380,000〜400,000円
390,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 17〜20階 | 3LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2016年3月 | 17〜20階 | 3LDK | 100㎡〜 | 400,000円 | 3,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。