総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中央区›勝どき›トーキョーオーディアム

トーキョーオーディアム

東京都中央区勝どき2丁目17-1 | 築23年 | 84戸

推定相場
トーキョーオーディアム
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は196.1万円。周辺エリア平均（143.5万円）を36.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を32.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万20万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の60万/㎡から2025年は196.1万/㎡へ、16年間で226.6%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では151.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万21万19万17万15万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,000円から2025年には205,500円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・26件）で、平均8,772万円です。3LDKが最も高く平均9,220万円、1SLDKは平均8,492万円です。
1SLDK
4件
8,492万
1LDK
2件
9,121万
2LDK
26件
8,772万
2SLDK
6件
8,789万
3LDK
5件
9,220万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 8,492万 7,264万 9,712万
1LDK 2件 9,121万 8,864万 9,377万
2LDK 26件 8,772万 7,073万 11,990万
2SLDK 6件 8,789万 8,255万 9,377万
3LDK 5件 9,220万 7,802万 10,288万

階数別の㎡単価

1-5階
75.5万/㎡
38件
6-10階
71.9万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき2丁目17-1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数84戸
専有面積55.09m² ～ 67.80m²
分譲会社大東通商 鹿島建設
施工会社大豊建設
管理会社アズマビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩3分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーキョーオーディアム 2003 84戸 196.1万 11,990万
グランシティ勝どきアーバンオアシス 2000 64戸 200.7万 11,800万
ヴィーダ勝どき 2006 29戸 135.5万 2,980万
ヴェルクレール勝どき 1999 37戸 230.6万 23,000万
黎明スカイレジテル 1975 489戸 104.5万 4,570万
東京ビュック中銀 1975 476戸 171.8万 3,350万
ロメック勝どき 2009 23戸 169.5万 7,250万
ルミード勝どき 2018 31戸 117.2万 5,490万
デリード勝どきグランビュー 2000 45戸 197.6万 8,480万
勝どき中央ロードス 1975 46戸 118.0万 5,000万
シャンボール勝どき 1980 77戸 89.9万 2,780万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
11件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
2LDK - 77.7万 76.5万 77.5万 75.2万 81.4万 90.3万 196.1万
1SLDK - - - - - 76.5万 - -
2SLDK 70.7万 82.7万 80.5万 - 79.6万 - - -
3LDK 73.5万 - - 69.2万 - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 11,990万 196.08万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.27万/㎡
2021年10月 中層 1R+S 55㎡〜 5,750万 98.8万/㎡
2020年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,680万 76.54万/㎡
2020年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,670万 76.37万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 4,980万 81.44万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 4,980万 75.18万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 5,100万 79.59万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 65㎡〜 5,180万 77.5万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,690万 69.18万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 65㎡〜 4,999万 73.74万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 65㎡〜 5,180万 78.19万/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,180万 78.19万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 65㎡〜 5,380万 79.36万/㎡
2017年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.72万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 65㎡〜 5,480万 82.72万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 5,480万 82.72万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.69万/㎡
2015年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,680万 70.65万/㎡
2015年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,680万 70.65万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.46万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 73.86万/㎡
2014年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.09万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.41万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 4,000万 68.73万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,000万 65.42万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.46万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,890万 73.81万/㎡
2014年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,890万 73.81万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 5,180万 76.41万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,490万 59.97万/㎡
2013年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,670万 63.06万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 65㎡〜 4,688万 70.14万/㎡
2013年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.39万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.8万/㎡
2012年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.95万/㎡
2011年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.09万/㎡
2011年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,100万 50.7万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.66万/㎡
2010年6月 高層 2LDK 65㎡〜 4,500万 67.33万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 60㎡〜 4,150万 66.93万/㎡
2010年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.09万/㎡
2009年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,670万 59.19万/㎡
2009年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額190,190円。2LDKなら月額190,190円が相場です。
1LDK
178,810円
160,000〜200,000円
1SLDK
182,778円
168,000〜202,000円
2LDK
190,190円
160,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
39件
20〜30万
12件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1LDK 60㎡〜 198,000円 3,238円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 65㎡〜 213,000円 3,215円/㎡
2024年9月 中層 1LDK 60㎡〜 186,000円 3,042円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,225円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 60㎡〜 186,000円 3,042円/㎡
2024年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 202,000円 3,583円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 65㎡〜 202,000円 3,049円/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,145円/㎡
2023年8月 低層 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,547円/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 55㎡〜 168,000円 2,980円/㎡
2023年12月 高層 1SLDK 55㎡〜 183,000円 3,144円/㎡
2023年10月 高層 1SLDK 55㎡〜 188,000円 3,230円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 55㎡〜 168,000円 2,980円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,225円/㎡
2022年3月 高層 1SLDK 55㎡〜 198,000円 3,402円/㎡
2021年9月 中層 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,007円/㎡
2021年6月 高層 1SLDK 55㎡〜 183,000円 3,246円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,780円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 60㎡〜 170,000円 2,780円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 190,000円 3,370円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 202,000円 3,049円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 55㎡〜 168,000円 2,980円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,019円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 60㎡〜 168,000円 2,747円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,749円/㎡
2019年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 185,000円 3,179円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,061円/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,112円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 168,000円 2,980円/㎡
2018年6月 低層 2LDK 55㎡〜 179,000円 3,175円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。