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ロメック勝どき

東京都中央区勝どき2丁目12-8 | 築17年 | 23戸

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
2014201620212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の96.6万/㎡から2025年は175.4万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2025年には169,444円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の93%・26件）で、平均6,773万円です。1LDKが最も高く平均6,773万円、1DKは平均6,586万円です。
1DK
2件
6,586万
1LDK
26件
6,773万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 6,586万 6,417万 6,754万
1LDK 26件 6,773万 5,818万 8,540万

階数別の㎡単価

1-3階
113.7万/㎡
6件
4-7階
93.2万/㎡
21件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき2丁目12-8
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積40.08m² ～ 42.77m²
分譲会社日商ハーモニー
施工会社未来図建設
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロメック勝どき 2009 23戸 169.5万 7,250万
シャンボール勝どき 1980 77戸 89.9万 2,780万
ヴィーダ勝どき 2006 29戸 135.5万 2,980万
勝どき中央ロードス 1975 46戸 118.0万 5,000万
グランシティ勝どきアーバンオアシス 2000 64戸 200.7万 11,800万
勝どき黎明マンション 1975 15戸 123.6万 8,580万
トーキョーオーディアム 2003 84戸 196.1万 11,990万
シャンボール築地 1971 65戸 78.3万 3,480万
東京ビュック中銀 1975 476戸 171.8万 3,350万
ヴェルクレール勝どき 1999 37戸 230.6万 23,000万
黎明スカイレジテル 1975 489戸 104.5万 4,570万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202120232025
1LDK 96.6万 87.3万 85.0万 95.4万 109.4万 112.5万 175.4万
1DK - 87.7万 87.7万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 7,250万 169.52万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 7,750万 181.21万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,700万 112.61万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 112.48万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 109.43万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 95.36万/㎡
2016年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,500万 83.86万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 84.18万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.64万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,500万 84.12万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.96万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.71万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,490万 87.08万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.77万/㎡
2016年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,750万 87.68万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,400万 79.5万/㎡
2015年9月 中層 1DK 40㎡〜 3,750万 87.68万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.71万/㎡
2015年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,600万 84.18万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 83.71万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 93.25万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.77万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 92.96万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,880万 93.25万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 88.38万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.74万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 100.46万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 40㎡〜 4,300万 103.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,121円。
1LDK
149,121円
132,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
61件
15〜20万
42件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,278円/㎡
2025年1月 低層 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,893円/㎡
2025年12月 低層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,146円/㎡
2025年12月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,700円/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,443円/㎡
2025年11月 低層 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,092円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,125円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,070円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,155円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,554円/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,749円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 154,500円 3,776円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,763円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,741円/㎡
2024年12月 低層 1LDK 40㎡〜 163,000円 3,905円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,965円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,965円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,965円/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,493円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,725円/㎡
2023年1月 高層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,618円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 156,000円 3,892円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 147,500円 3,680円/㎡
2023年10月 高層 1LDK 40㎡〜 154,500円 3,855円/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 157,000円 3,761円/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,833円/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,867円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,390円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,694円/㎡
2022年10月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,713円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。