ヴィーダ勝どき

東京都中央区勝どき2丁目13-6 | 築20年 | 29戸

推定相場

ヴィーダ勝どき

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320142015201620172024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の90.9万/㎡から2024年は135.5万/㎡へ、11年間で49.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2024年には118,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の84%・16件）で、平均3,858万円です。1LDKが最も高く平均6,177万円、1Kは平均3,858万円です。

16件

3,858万

1LDK

3件

6,177万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	3,858万	3,388万	4,568万
1LDK	3件	6,177万	5,700万	6,514万

階数別の㎡単価

1-3階

97.6万/㎡

14件

4-7階

87.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都中央区勝どき2丁目13-6
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	21.12m² ～ 44.69m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	未来図建設
管理会社	日本管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

勝どき駅

都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

月島第二小学校

中学校

晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィーダ勝どき	2006	29戸	135.5万	2,980万
グランシティ勝どきアーバンオアシス	2000	64戸	200.7万	11,800万
トーキョーオーディアム	2003	84戸	196.1万	11,990万
ロメック勝どき	2009	23戸	169.5万	7,250万
ヴェルクレール勝どき	1999	37戸	230.6万	23,000万
東京ビュック中銀	1975	476戸	171.8万	3,350万
勝どき中央ロードス	1975	46戸	118.0万	5,000万
シャンボール勝どき	1980	77戸	89.9万	2,780万
黎明スカイレジテル	1975	489戸	104.5万	4,570万
ルミード勝どき	2018	31戸	117.2万	5,490万
勝どき黎明マンション	1975	15戸	123.6万	8,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2024
1K	90.9万	97.6万	93.5万	90.0万	100.4万	135.5万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	2,980万	135.46万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	97.64万/㎡
2017年6月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	103.09万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	97.64万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	103.09万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90万/㎡
2016年11月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	2,290万	104万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	104.46万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	71.16万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,870万	65.17万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	73.4万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,290万	104万/㎡
2013年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	90.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額92,800円。1LDKなら月額148,875円が相場です。

92,800円

79,000〜113,000円

1LDK

148,875円

139,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

60件

10〜15万

22件

15〜20万

7件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,588円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,523円/㎡
2024年9月	高層	1LDK	40㎡〜	156,000円	3,546円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	155,000円	3,523円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	113,000円	5,350円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,877円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,877円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,877円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	89,000円	4,614円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,357円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	98,000円	5,080円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	103,000円	4,877円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,593円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,025円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,357円/㎡
2022年7月	高層	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,580円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,593円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,640円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2022年1月	中層	1LDK	40㎡〜	144,000円	3,222円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,593円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,072円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	98,000円	4,640円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,049円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,091円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	93,000円	4,403円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,498円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,025円/㎡
2021年1月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,498円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。