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コンシェリアデュー勝どき

東京都中央区勝どき4丁目8-9 | 築18年 | 115戸

推定相場
コンシェリアデュー勝どき
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸462件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は154.4万円。周辺エリア平均（143.5万円）を7.6%上回って、中央区全体の平均（147.8万円）を4.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の90.7万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、13年間で53.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の93,583円から2026年には129,600円へ、38.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.0万円/㎡
レンジ
126.8〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 230.3万円/㎡
補正係数 ×0.734
代表面積 21.7㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1777件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の56%・47件）で、平均3,943万円です。1LDKが最も高く平均6,680万円、1Kは平均3,943万円です。
1K
47件
3,943万
1 K
3件
4,044万
1DK
12件
6,530万
1LDK
22件
6,680万
間取り件数平均価格最低最高
1K 47件 3,943万 2,300万 4,561万
1 K 3件 4,044万 3,903万 4,224万
1DK 12件 6,530万 5,703万 7,262万
1LDK 22件 6,680万 4,980万 7,627万

階数別の㎡単価

1-3階
110.6万/㎡
31件
4-7階
103.9万/㎡
44件
8階以上
104.9万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都中央区勝どき4丁目8-9
築年月2008-09（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数115戸
専有面積21.17m² ～ 43.40m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社あおみ建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝どき駅
都営大江戸線
徒歩5分
🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
月島第二小学校
中学校
晴海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリアデュー勝どき 2008 115戸 154.4万 6,700万
レックス勝どきプレミアレジデンス 2012 40戸 166.7万 7,280万
ネオアージュ勝どき 1989 - - -
ログ勝どき 2015 38戸 135.6万 5,850万
マルベリーラグーン勝どき 2003 33戸 121.4万 2,500万
パークタワー勝どきサウス 2023 - - -
トダカ勝どきコーポ 1973 41戸 123.0万 5,380万
シティハウス勝どきステーションコート 2012 68戸 209.7万 11,480万
ネベル勝どき 2019 27戸 - -
パレステュディオ勝どきＲｉｖｅｒＳｉｄｅ 2007 29戸 176.6万 7,499万
ジオ勝どき 2014 68戸 212.8万 14,900万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 96.7万 99.3万 - 115.6万 - - 125.5万 156.5万
1K 112.5万 - 135.0万 - 122.1万 118.1万 - 106.0万
1DK 100.1万 98.9万 - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 40㎡〜 6,700万 154.38万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 6,880万 158.53万/㎡
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.38万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 40㎡〜 5,400万 130.53万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 2,500万 118.1万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 2,680万 123.51万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 2,800万 129.04万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,460万 113.89万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,750万 126.73万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,530万 117.14万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,780万 115.55万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,400万 106.36万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 120.38万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 5,180万 125.22万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,580万 110.71万/㎡
2021年5月 中層 2DK 40㎡〜 5,200万 129.2万/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 2,930万 135.03万/㎡
2020年7月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 40㎡〜 3,880万 93.79万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.67万/㎡
2020年1月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,450万 107.57万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,999万 96.67万/㎡
2019年7月 低層 1DK 40㎡〜 4,150万 101.22万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 96.69万/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2019年2月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 2,160万 99.55万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 2,480万 114.29万/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 2,290万 108.18万/㎡
2018年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,100万 99.11万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2017年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,400万 101.39万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 114.82万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 110.19万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,550万 85.82万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 2,250万 103.69万/㎡
2017年5月 中層 1DK 40㎡〜 3,980万 98.89万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 108.65万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 105.99万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,100万 94.48万/㎡
2017年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,800万 91.86万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（462件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額88,094円。1LDKなら月額144,478円が相場です。
1K
88,094円
69,000〜144,000円
1DK
140,476円
130,000〜160,000円
1LDK
144,478円
134,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
51件
8〜10万
307件
10〜15万
94件
15〜20万
10件
全 462 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 120,000円 5,555円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,516円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,648円/㎡
2026年1月 高層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,593円/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,438円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,015円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,424円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 96,000円 4,444円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,438円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,074円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 118,000円 5,463円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 88,000円 4,157円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,009円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,109円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 92,000円 4,346円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,595円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,684円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 97,500円 4,606円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,516円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,456円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,101円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 117,000円 5,417円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 4,055円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,867円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 112,000円 5,185円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,148円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,251円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 122,000円 5,622円/㎡

他 432 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。