ドルチェ銀座東弐番館
東京都中央区入船2丁目2-6 | 築18年 | 35戸
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
2009201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の124.3万/㎡から2025年は211.2万/㎡へ、16年間で70.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,667円から2024年には97,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・16件）で、平均4,236万円です。3LDKが最も高く平均21,461万円、1Kは平均4,236万円です。
1K
4,236万
16件
1 K
5,898万
4件
3LDK
21,461万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 16件 | 4,236万 | 3,576万 | 4,900万 |
| 1 K | 4件 | 5,898万 | 3,952万 | 7,960万 |
| 3LDK | 6件 | 21,461万 | 17,411万 | 26,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は185.4万円で、1-3階（106.3万円）と比べて79.1万円（+74.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
106.3万/㎡
4-7階
8件
116.5万/㎡
8階以上
7件
185.4万/㎡
最上層と最下層の差: +79.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区入船2丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 94.73m² |
| 分譲会社 | 菱重エステート 東亜住建 |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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徒歩5分
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
中央小学校
中学校
銀座中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ銀座東弐番館 | 2008 | 35戸 | 211.2万 | 19,900万 |
| ガラシティ京橋 | 2002 | 68戸 | 136.3万 | 5,780万 |
| アルテシモポルト | 2016 | 34戸 | 140.8万 | 6,220万 |
| ザ・パークハウス築地入船 | 2017 | 66戸 | 217.5万 | 16,000万 |
| ライオンズマンション新富町第2 | 1985 | 46戸 | 94.8万 | 3,399万 |
| 中銀京橋マンシオン | 1978 | 42戸 | 142.1万 | 5,799万 |
| グランヴァン銀座東 | 2003 | 57戸 | 129.7万 | 3,200万 |
| グラーサ銀座イーストステュディオスクエア | 2003 | 80戸 | - | - |
| グラーサ銀座イースト | 2003 | 148戸 | 137.5万 | 3,200万 |
| ガラステージ京橋 | 2000 | 133戸 | 140.3万 | 3,170万 |
| 五條ビル | 1986 | 15戸 | 92.7万 | 5,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 195.3万 | 177.3万 | 156.2万 | 211.2万 |
| 1K | 107.7万 | 109.0万 | 118.5万 | 122.4万 | - | 124.4万 | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 19,900万 | 211.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 19,900万 | 211.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,800万 | 156.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,660万 | 116.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,970万 | 130.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,800万 | 177.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,800万 | 177.35万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 18,500万 | 195.3万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 118.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 16,000万 | 168.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 126.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,150万 | 118.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 108.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,385万 | 104.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 109.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 97.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,385万 | 104.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 97.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 99.7万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 97.82万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,990万 | 87.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,200万 | 96.5万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1 K | 25㎡〜 | 3,190万 | 120.02万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 2,930万 | 128.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額101,165円。1LDKなら月額167,333円が相場です。
1K
78,500〜137,000円
101,165円
1LDK
165,000〜169,000円
167,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
58件
10〜15万
35件
15〜20万
3件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,725円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,415円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,816円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,402円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,415円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,640円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,665円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,679円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,170円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,154円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。