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アーバイル月島駅前

東京都中央区佃2丁目16-9 | 築22年 | 24戸

推定相場
アーバイル月島駅前
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（134.2万円）より14.6%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より22.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2010201220142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.8万/㎡から2025年は114.6万/㎡へ、15年間で38.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,500円から2024年には80,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の30%・10件）で、平均3,820万円です。1LDKが最も高く平均7,135万円、1Kは平均3,645万円です。
1R
10件
3,820万
1K
7件
3,645万
1 K
8件
4,003万
1LDK
8件
7,135万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 3,820万 2,700万 4,467万
1K 7件 3,645万 3,063万 4,107万
1 K 8件 4,003万 3,615万 4,289万
1LDK 8件 7,135万 5,906万 8,829万

階数別の㎡単価

1-5階
92.9万/㎡
22件
6-10階
87.4万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都中央区佃2丁目16-9
築年月2004年3月（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数24戸
専有面積23.07m² ～ 49.73m²
分譲会社ディベックス
施工会社Human21
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月島駅
東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
佃島小学校
中学校
佃中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバイル月島駅前 2004 24戸 114.6万 2,700万
パークリュクス月島ステーションプレミア 2011 40戸 201.5万 12,480万
ソルシェ月島 1997 28戸 139.0万 8,880万
セザール月島 1996 53戸 151.0万 8,380万
フォセット月島 2010 18戸 186.4万 8,480万
月島サニーコート 1999 20戸 104.7万 5,380万
トダカ佃コーポ 1970 31戸 76.1万 2,399万
キャピタルゲートプレイス ザ・レジデンス 2013 78戸 259.5万 16,999万
プラージュ月島 2003 68戸 133.4万 3,100万
スカイコートパレス月島 2015 25戸 131.3万 5,580万
プレールドゥーク月島 2007 35戸 145.1万 3,100万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220242025
1R 78.8万 - 98.2万 - 111.9万 115.8万 103.1万 114.6万
1LDK 85.1万 - - 88.4万 - - - -
1K - 95.3万 82.6万 - - - - -
1 K 82.8万 - - - - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,700万 114.61万/㎡
2024年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 2,450万 103.12万/㎡
2022年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 2,780万 115.84万/㎡
2019年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,620万 110.28万/㎡
2019年4月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,540万 108.55万/㎡
2019年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,590万 110.69万/㎡
2019年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,760万 117.95万/㎡
2018年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,550万 88.38万/㎡
2018年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,550万 88.38万/㎡
2016年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2016年8月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,500万 106.84万/㎡
2016年5月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2016年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 95.01万/㎡
2016年3月 1〜2階 1R 20㎡〜 2,110万 89.56万/㎡
2016年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,850万 80.19万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 95.96万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 95.01万/㎡
2015年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,280万 95.01万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,340万 83.15万/㎡
2014年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.13万/㎡
2014年7月 7〜8階 1 K 20㎡〜 2,100万 87.51万/㎡
2014年7月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,820万 75.84万/㎡
2014年7月 3〜4階 1 K 20㎡〜 2,150万 89.59万/㎡
2014年7月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,980万 82.51万/㎡
2014年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,890万 78.75万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,340万 83.15万/㎡
2014年12月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,890万 78.75万/㎡
2013年3月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,680万 72.83万/㎡
2012年11月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.64万/㎡
2011年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,480万 86.64万/㎡
2011年7月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,880万 79.8万/㎡
2011年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 3,870万 77.83万/㎡
2010年9月 3〜4階 1 K 20㎡〜 1,950万 82.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額87,463円。1LDKなら月額147,500円が相場です。
ワンルーム
87,463円
74,000〜134,000円
1R
85,722円
76,000〜95,000円
1K
88,833円
75,000〜140,000円
1LDK
147,500円
139,000〜159,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
46件
10〜15万
11件
15〜20万
5件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,468円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,625円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,662円/㎡
2023年8月 5〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 3,583円/㎡
2023年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,381円/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,460円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 84,000円 3,565円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,333円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 3,746円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 81,000円 3,511円/㎡
2022年8月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,542円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,684円/㎡
2022年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,333円/㎡
2022年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,141円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,381円/㎡
2022年5月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,265円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,815円/㎡
2022年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,750円/㎡
2022年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,468円/㎡
2022年11月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,750円/㎡
2021年8月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 134,000円 3,501円/㎡
2021年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,396円/㎡
2021年5月 7〜8階 1K 35㎡〜 140,000円 3,657円/㎡
2021年4月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 152,000円 3,056円/㎡
2021年3月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,197円/㎡
2021年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,333円/㎡
2021年12月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,424円/㎡
2021年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,197円/㎡
2021年11月 7〜8階 ワンルーム 35㎡〜 125,000円 3,265円/㎡
2021年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,184円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。