コマザワアパートメント
東京都世田谷区駒沢1丁目2-5 周辺地図は こちら | 築19年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 97.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均11,275万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,941万円、２ＬＤＫは平均11,275万円です。
２ＬＤＫ
11,275万
6件
３ＬＤＫ
13,941万
4件
3LDK
12,840万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 11,275万 | 6,030万 | 19,895万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 13,941万 | 9,322万 | 17,408万 |
| 3LDK | 3件 | 12,840万 | 12,409万 | 13,056万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢1丁目2-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 97.03m² ～ 98.99m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コマザワアパートメント | 2007 | 11戸 | 156.6万 | 15,500万 |
| エクセル東ヶ丘 | 1972 | - | - | - |
| リチコホームズ | 1980 | - | - | - |
| オープンレジデンシア駒沢 | 2018 | 30戸 | 165.2万 | 8,980万 |
| ベリスタ駒沢 | 2009 | 39戸 | 156.4万 | 12,980万 |
| カーサデセビーア | 1989 | 6戸 | 106.6万 | 5,880万 |
| ユニテ駒沢 | 2004 | - | - | - |
| 駒沢グランドヒルズ | 1989 | 14戸 | 125.7万 | 13,980万 |
| 東ヶ丘１１番館 | 1977 | 17戸 | 103.4万 | 7,580万 |
| UNITE | 2004 | 5戸 | 66.1万 | 6,480万 |
| ツインフラッツ | 1989 | 5戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 15,500万 | 156.59万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 108.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,500万 | 108.22万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 102.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。