グリュック８二子玉川
東京都世田谷区鎌田2丁目15 周辺地図は こちら | 築29年 | 56戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132014202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46万/㎡から2026年は82.7万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均3,965万円です。3LDKが最も高く平均4,049万円、2SLDKは平均3,947万円です。
2LDK
3,965万
8件
2SLDK
3,947万
2件
3LDK
4,049万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,965万 | 3,586万 | 4,380万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,947万 | 3,586万 | 4,308万 |
| 3LDK | 2件 | 4,049万 | 3,904万 | 4,193万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 50.61m² ～ 84.52m² |
| 分譲会社 | 山福商事 |
| 施工会社 | 山福建設 |
| 管理会社 | ワイ・エフ・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリュック８二子玉川 | 1997 | 56戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| NDマンション | 1994 | 16戸 | 42.1万 | 2,850万 |
| ルネサンス二子玉川 | 2012 | 32戸 | 92.9万 | 5,690万 |
| グリュック８二子玉川ウエストウイング | 1997 | 28戸 | 64.1万 | 3,680万 |
| グリュック８二子玉川イーストウイング | 1997 | 29戸 | 82.7万 | 4,280万 |
| コスモ二子玉川 | 1986 | 45戸 | 62.3万 | 4,280万 |
| リバーマンション | 1989 | 7戸 | 46.1万 | 2,180万 |
| マノアール二子玉川 | 1997 | 17戸 | 57.3万 | 3,980万 |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 2005 | 64戸 | 75.5万 | 5,770万 |
| グランベルク二子玉川 | 1998 | 24戸 | 75.4万 | 5,180万 |
| ジェイパークコート二子玉川プルミエ | 2005 | 29戸 | 87.5万 | 9,749万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.0万 | 43.3万 | 61.3万 | 83.3万 | 82.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 84.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 82.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 61.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 48.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額126,000円。
3LDK
125,000〜127,000円
126,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,113円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。