ハウスソラーナＡ棟
東京都世田谷区野沢1丁目35-1 周辺地図は こちら | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20152016201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.4万/㎡から2026年は181.4万/㎡へ、11年間で120.1%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では98.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 76.26㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・32件）で、平均9,054万円です。3LDKが最も高く平均10,601万円、１ＬＤＫは平均6,204万円です。
ー
8,564万
2件
３ＬＤＫ
9,054万
32件
２ＬＤＫ
8,962万
24件
２ＤＫ
9,065万
3件
１ＬＤＫ
6,204万
2件
４ＬＤＫ
10,306万
4件
3LDK
10,601万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 8,564万 | 8,564万 | 8,564万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 9,054万 | 6,507万 | 12,132万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 8,962万 | 5,526万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 9,065万 | 6,879万 | 10,316万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,204万 | 5,793万 | 6,615万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 10,306万 | 9,185万 | 10,862万 |
| 3LDK | 7件 | 10,601万 | 8,577万 | 12,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢1丁目35-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.19m² ～ 91.18m² |
| 分譲会社 | 都市基盤整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスソラーナＡ棟 | 2000 | 32戸 | 177.8万 | 12,480万 |
| ハウスソラーナ | 2002 | 110戸 | 199.7万 | 14,980万 |
| ハウスソラーナＣ棟 | 2000 | 41戸 | - | - |
| ファインスクェア三軒茶屋 | 2019 | 18戸 | 180.0万 | 7,998万 |
| 三軒茶屋ハイツ | 1989 | 9戸 | 74.0万 | 3,090万 |
| スターロワイヤル下馬 | 1998 | 20戸 | 107.3万 | 6,480万 |
| セボン三軒茶屋 | 2000 | 12戸 | - | - |
| ハイシティ三軒茶屋第１ | 1983 | 28戸 | 73.5万 | 1,185万 |
| ラテール三軒茶屋 | 1989 | 6戸 | 51.7万 | 3,980万 |
| パラシオン下馬 | 1981 | 8戸 | - | - |
| PRESI三軒茶屋 | 2019 | 12戸 | 160.0万 | 10,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.5万 | 91.5万 | 91.5万 | 158.6万 | 181.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,480万 | 177.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 184.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,280万 | 132.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,980万 | 184.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。