ハイホーム駒沢公園
東京都世田谷区野沢4丁目1-7 周辺地図は こちら | 築26年 | 68戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の84.2万/㎡から2025年は144.8万/㎡へ、15年間で71.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
144.9〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362
補正係数 ×1.362
代表面積 65.32㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均7,688万円です。4LDKが最も高く平均9,957万円、1LDKは平均5,930万円です。
1LDK
5,930万
4件
2DK
7,070万
2件
2LDK
7,045万
2件
3LDK
7,688万
12件
4LDK
9,957万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 5,930万 | 5,256万 | 6,186万 |
| 2DK | 2件 | 7,070万 | 7,070万 | 7,070万 |
| 2LDK | 2件 | 7,045万 | 6,099万 | 7,990万 |
| 3LDK | 12件 | 7,688万 | 6,724万 | 8,725万 |
| 4LDK | 5件 | 9,957万 | 7,958万 | 11,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は98.9万円で、1-5階（91.9万円）と比べて7.0万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
5件
91.9万/㎡
6-10階
10件
92.6万/㎡
11-20階
10件
98.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢4丁目1-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 84.08m² |
| 分譲会社 | エルカクエイ |
| 施工会社 | 青木建設 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイホーム駒沢公園 | 2000 | 68戸 | 144.8万 | 7,990万 |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| フジタ野沢マンション | 1980 | 36戸 | 106.0万 | 5,480万 |
| サンスタレ駒沢ファーストコート | 2005 | 11戸 | 120.5万 | 7,980万 |
| サンスタレ駒沢セカンドコート | 2005 | 11戸 | 98.3万 | 3,180万 |
| エクセレントシティ駒沢大学レジデンス | 2014 | 35戸 | 135.7万 | 6,480万 |
| 駒沢公園ハウス | 2014 | 11戸 | 142.1万 | 9,480万 |
| ベルグレードＫ | 2006 | 14戸 | 63.1万 | 1,380万 |
| メディアシティ駒沢大学 | 1991 | 24戸 | 72.8万 | 1,330万 |
| ルフォン学芸大学 | 2008 | 32戸 | 129.1万 | 9,998万 |
| ウィンザーハイム第2桜新町 | 1979 | 51戸 | 94.0万 | 7,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 144.8万 |
| 4LDK | - | - | 78.1万 | - | - | - | 138.6万 | - |
| 1LDK | - | - | 77.5万 | - | - | 107.8万 | - | - |
| 3LDK | - | 86.3万 | 79.3万 | 88.5万 | 107.2万 | 99.5万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 144.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 11,690万 | 144.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 11,990万 | 148.07万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 99.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,890万 | 106.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,000万 | 107.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.08万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,650万 | 79.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 86.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,890万 | 88.59万/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,890万 | 88.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.12万/㎡ |
| 2013年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 71.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.4万/㎡ |
| 2010年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 84.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。