上野毛ガーデンハイツ
東京都世田谷区野毛2丁目7-17〜20 周辺地図は こちら | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.8万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 95㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均6,246万円です。3LDKが最も高く平均6,246万円、2LDKは平均5,097万円です。
2LDK
5,097万
2件
3LDK
6,246万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,097万 | 3,580万 | 6,614万 |
| 3LDK | 18件 | 6,246万 | 4,998万 | 7,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野毛2丁目7-17〜20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 58.82m² ～ 97.52m² |
| 分譲会社 | セントラル地所 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
等々力駅
東急大井町線
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徒歩17分
上野毛駅
東急大井町線
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徒歩25分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛ガーデンハイツ | 1980 | 29戸 | 76.9万 | 7,498万 |
| 上野毛ガーデンハイツＢ棟 | 1980 | 17戸 | 85.0万 | 4,998万 |
| 上野毛ガーデンハイツＡ棟 | 1980 | 12戸 | 55.8万 | 5,300万 |
| 世田谷野毛の杜ハイム | 2000 | 16戸 | 64.9万 | 4,190万 |
| エクセレント自由が丘 | 2003 | 31戸 | 111.5万 | 3,180万 |
| ソフィステージ世田谷野毛 | 1996 | 14戸 | 114.5万 | 14,400万 |
| マイキャッスル二子玉川園 | 1993 | 63戸 | 103.9万 | 6,280万 |
| リムテラスガーデン二子玉川 | 2019 | 5戸 | 88.2万 | 6,580万 |
| リムテラスコート二子玉川 | 2019 | 4戸 | 60.7万 | 4,790万 |
| ロイヤルパレス二子玉川 | 1995 | 14戸 | 59.3万 | 3,980万 |
| ブリリアンコート二子玉川 | 2007 | 30戸 | 83.0万 | 3,000万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.8万 | 52.4万 | 52.2万 | 55.8万 | 55.8万 | 63.7万 | - | 80.9万 |
| 2LDK | - | - | 57.7万 | - | - | - | 60.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,498万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,498万 | 76.89万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,998万 | 84.98万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.87万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,190万 | 66.92万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,600万 | 60.54万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 57.69万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 50.32万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,300万 | 55.8万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,650万 | 47.69万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,750万 | 48.71万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。