ＹＫＢ経堂
東京都世田谷区経堂5丁目6-22 周辺地図は こちら | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172018202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は51.3〜50.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 30.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・6件）で、平均1,858万円です。1DKが最も高く平均1,995万円、1LDKは平均1,858万円です。
1DK
1,995万
2件
1LDK
1,858万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 1,995万 | 1,666万 | 2,323万 |
| 1LDK | 6件 | 1,858万 | 1,700万 | 2,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目6-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 30.78m² ～ 61.56m² |
| 施工会社 | 四谷建工 |
| 管理会社 | 四谷恒産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| プラハテラス桜丘シエル | 2019 | 7戸 | 89.2万 | 7,180万 |
| アークマーク経堂アジールコート | 2021 | 40戸 | - | - |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| オンゼ | 2008 | 11戸 | 88.8万 | 7,700万 |
| キャニオンコープ経堂 | 1983 | 10戸 | 74.9万 | 3,680万 |
| 桜館 | 2002 | 8戸 | 70.1万 | 5,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 51.3万 | 50.9万 | 51.7万 | 47.1万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.54万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,449万 | 47.08万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,420万 | 39.65万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 55.28万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,590万 | 51.66万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,590万 | 51.66万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,680万 | 54.59万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,450万 | 47.11万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 51.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の62%）で、平均月額74,375円。2Kなら月額74,375円が相場です。
1DK
68,000〜85,000円
76,500円
1LDK
72,000〜80,000円
76,667円
2K
70,000〜75,000円
74,375円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
2件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,599円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,209円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,437円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。