レジオン経堂
東京都世田谷区経堂5丁目27-22 周辺地図は こちら | 築45年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.7万/㎡から2023年は86.1万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・10件）で、平均987万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,700万円、１Ｋは平均987万円です。
１Ｒ
1,502万
8件
３ＤＫ
3,264万
3件
２ＤＫ
3,141万
3件
１ＬＤＫ
3,572万
4件
３ＬＤＫ
6,700万
8件
１Ｋ
987万
10件
２ＬＤＫ
4,766万
8件
１ＤＫ
3,111万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 1,502万 | 361万 | 4,500万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,264万 | 3,000万 | 3,600万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,141万 | 2,007万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,572万 | 2,308万 | 4,342万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,700万 | 5,385万 | 7,759万 |
| １Ｋ | 10件 | 987万 | 707万 | 1,579万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 4,766万 | 2,857万 | 6,923万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,111万 | 2,347万 | 3,828万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
66.9万/㎡
3階以上
3件
62万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目27-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 84.11m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| マイネシュロッス経堂 | 1998 | 18戸 | 78.4万 | 5,490万 |
| 藤和シティホームズ経堂 | 1995 | 16戸 | 102.1万 | 5,980万 |
| ＹＫＢ経堂 | 1982 | 16戸 | 44.1万 | 1,580万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| リムテラス経堂 | 2017 | 6戸 | - | - |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| キャニオンコープ第二経堂 | 1984 | 18戸 | 60.7万 | 2,480万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.7万 | - | - | 86.1万 |
| 3LDK | - | 52.7万 | 59.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。