オーベル蘆花公園フォレストレジデンスD棟
東京都世田谷区粕谷2丁目2-1 周辺地図は こちら | 築13年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・24件）で、平均7,491万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,773万円、２ＬＤＫは平均7,029万円です。
３ＬＤＫ
7,491万
24件
２ＬＤＫ
7,029万
8件
４ＬＤＫ
7,773万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 7,491万 | 5,930万 | 14,152万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,029万 | 5,246万 | 10,037万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 7,773万 | 7,500万 | 8,045万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡山駅
京王線
🚉
徒歩13分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩15分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立芦花小学校
中学校
世田谷区立芦花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル蘆花公園フォレストレジデンスD棟 | 2013 | 21戸 | 123.9万 | 8,680万 |
| オーベル蘆花公園サクラレジデンスB棟 | 2013 | 23戸 | - | - |
| オーベル蘆花公園ガーデンレジデンスC棟 | 2013 | 27戸 | 102.4万 | 7,280万 |
| オーベル蘆花公園 | 2013 | 127戸 | 121.1万 | 8,480万 |
| ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 | 1998 | 21戸 | 94.3万 | 7,180万 |
| ビラカーサ蘆花恒春園 | 1998 | 81戸 | 92.8万 | 6,980万 |
| ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 | 1998 | 60戸 | 52.4万 | 6,480万 |
| Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 | 2004 | 208戸 | 118.9万 | 9,990万 |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 2004 | 18戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| ＧＳハイム八幡山 | 1985 | 19戸 | - | - |
| ルネ烏山 | 1974 | 95戸 | 83.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,680万 | 123.93万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。