ビラカーサ蘆花恒春園弐番館
東京都世田谷区粕谷2丁目16-4 周辺地図は こちら | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（100.0万円）より5.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.3%低くいます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・15件）で、平均6,423万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,443万円、１ＬＤＫは平均4,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
8件 |
6,250万 |
4,500万 |
8,338万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,423万 |
5,200万 |
8,196万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
4,463万 |
4,300万 |
4,789万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
9,443万 |
8,386万 |
10,500万 |
| 3LDK |
2件 |
7,250万 |
7,180万 |
7,320万 |
| 4LDK |
2件 |
7,519万 |
6,680万 |
8,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2丁目16-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.20m² ～ 118.63m² |
|---|
| 分譲会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 |
1998 |
21戸 |
94.3万 |
7,180万 |
| ビラカーサ蘆花恒春園 |
1998 |
81戸 |
92.8万 |
6,980万 |
| ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 |
1998 |
60戸 |
52.4万 |
6,480万 |
| オーベル蘆花公園サクラレジデンスB棟 |
2013 |
23戸 |
- |
- |
| オーベル蘆花公園ガーデンレジデンスC棟 |
2013 |
27戸 |
102.4万 |
7,280万 |
| オーベル蘆花公園フォレストレジデンスD棟 |
2013 |
21戸 |
123.9万 |
8,680万 |
| オーベル蘆花公園 |
2013 |
127戸 |
121.1万 |
8,480万 |
| Ｄ’グラフォート世田谷芦花公園 |
2004 |
208戸 |
118.9万 |
9,990万 |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート |
2004 |
18戸 |
81.3万 |
5,980万 |
| ベルメゾン芦花公園 |
1981 |
6戸 |
55.8万 |
5,480万 |
| プラウド蘆花公園 |
2010 |
88戸 |
126.4万 |
9,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
68.9万 |
- |
- |
94.3万 |
| 4LDK |
- |
54.4万 |
62.8万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
6,680万 |
62.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
54.36万/㎡ |
| 2010年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。