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メゾン・ド・オーポン

東京都世田谷区砧2丁目15-10 周辺地図は こちら | 築43年 | 48戸

推定相場
メゾン・ド・オーポン
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸102件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.6万円。周辺エリア平均（77.4万円）より7.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、13年間で60.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2025年には57,667円へ、22.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 14.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・34件）で、平均970万円です。1DKが最も高く平均1,276万円、1Rは平均970万円です。
1R
34件
970万
1DK
3件
1,276万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 970万 800万 1,326万
1DK 3件 1,276万 1,204万 1,390万

物件概要

所在地東京都世田谷区砧2丁目15-10 周辺地図は こちら
築年月1983年5月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数48戸
専有面積10.95m² ～ 20.43m²
分譲会社マルコー
施工会社白石建設
管理会社プレステサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・オーポン 1983 48戸 71.6万 890万
パラスト桜丘 1979 30戸 73.7万 3,280万
ヴィーダ世田谷桜丘 2009 47戸 94.6万 4,800万
ＶＩＤＡ世田谷桜丘 2009 47戸 94.6万 4,800万
グリーンキャピタル千歳船橋 1986 30戸 80.4万 5,480万
ビバリーホームズ千歳船橋 2003 18戸 54.7万 1,750万
ラディエンス世田谷若林 1996 31戸 97.9万 5,790万
上北沢ＨＡＵＳ 2009 8戸 71.4万 5,480万
グランドメゾン桜丘 1991 37戸 90.7万 4,180万
スパシエソリデ世田谷砧 2012 33戸 100.5万 2,590万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵 1988 3戸 - -

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
1R 53.9万 66.1万 78.9万 64.7万 60.9万 78.8万 60.3万 62.6万
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 890万 71.61万/㎡
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 54.35万/㎡
2026年3月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.55万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 800万 54.32万/㎡
2026年1月 中層 1R 10㎡〜 890万 70.41万/㎡
2025年8月 中層 1R 10㎡〜 850万 59.74万/㎡
2025年6月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.55万/㎡
2025年3月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.33万/㎡
2025年12月 低層 1R 10㎡〜 800万 54.35万/㎡
2025年12月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.55万/㎡
2024年7月 中層 1R 10㎡〜 980万 78.85万/㎡
2023年4月 中層 1R 10㎡〜 960万 67.47万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 930万 61.39万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 790万 52.15万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 890万 62.55万/㎡
2022年3月 中層 1R 10㎡〜 980万 68.87万/㎡
2022年12月 中層 1R 10㎡〜 880万 65.58万/㎡
2022年12月 中層 1R 15㎡〜 920万 59.79万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 880万 80.37万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75.9万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 880万 80.37万/㎡
2018年8月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75.9万/㎡
2018年2月 中層 1R 10㎡〜 800万 56.22万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 740万 45.15万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 800万 48.93万/㎡
2017年8月 中層 1R 10㎡〜 700万 50.47万/㎡
2017年6月 中層 1R 10㎡〜 980万 68.87万/㎡
2017年10月 中層 1R 10㎡〜 800万 56.22万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 730万 57.76万/㎡
2015年12月 低層 1R 10㎡〜 730万 52.11万/㎡
2014年12月 中層 1R 10㎡〜 880万 62.82万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 540万 35.65万/㎡
2013年8月 低層 1R 15㎡〜 575万 37.96万/㎡
2013年7月 低層 1DK 20㎡〜 780万 38.18万/㎡
2013年7月 低層 1R 15㎡〜 590万 38.95万/㎡
2013年6月 低層 1DK 20㎡〜 800万 39.16万/㎡
2013年6月 低層 1DK 20㎡〜 900万 44.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額47,655円。1DKなら月額59,333円が相場です。
ワンルーム
47,655円
40,000〜65,000円
1R
49,593円
42,000〜64,000円
1K
57,000円
47,000〜62,000円
1DK
59,333円
50,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
41件
全 102 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1DK 20㎡〜 60,000円 2,937円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,423円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,605円/㎡
2025年4月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 3,426円/㎡
2025年3月 中層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,182円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,884円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,182円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,743円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 4,117円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,182円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,865円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,077円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,035円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,289円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,333円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,028円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,896円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,030円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,055円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,123円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,028円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,830円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,222円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,119円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,289円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,035円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,020円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,163円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。