アルス玉川台エレグラント
東京都世田谷区玉川台1丁目14-9 周辺地図は こちら | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
20102017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79.5万/㎡から2025年は181.7万/㎡へ、15年間で128.5%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では81.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 56.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・13件）で、平均7,068万円です。3LDKが最も高く平均8,134万円、2LDKは平均7,068万円です。
2LDK
7,068万
13件
3LDK
8,134万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 7,068万 | 5,600万 | 11,000万 |
| 3LDK | 3件 | 8,134万 | 8,093万 | 8,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台1丁目14-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 43.37m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス玉川台エレグラント | 2002 | 21戸 | 162.5万 | 8,900万 |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 2003 | 69戸 | 160.7万 | 11,500万 |
| 用賀アンクレー | 1982 | 20戸 | 74.9万 | 7,280万 |
| ＮＩＣハイム用賀 | 1981 | 15戸 | 53.8万 | 3,300万 |
| ステージファースト用賀２ | 2005 | 39戸 | 98.4万 | 2,700万 |
| デュオスカーラ用賀 | 2002 | 31戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| アデッソグラード等々力 | 2004 | 18戸 | 120.6万 | 6,280万 |
| クレド用賀 | 1995 | 22戸 | 166.6万 | 12,900万 |
| 玉川台スカイマンション | 1972 | 56戸 | 104.8万 | 5,490万 |
| スカイコート世田谷用賀 | 1996 | 60戸 | 83.6万 | 1,380万 |
| ＢＩＴ用賀 | 2000 | 18戸 | 119.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 78.8万 | 79.2万 | 78.8万 | 86.1万 | 82.6万 | 100.3万 | 117.0万 | 181.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 11,000万 | 200.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,900万 | 162.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,650万 | 116.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,790万 | 100.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 82.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 84.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 82.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,640万 | 90.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 90.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,100万 | 89.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,640万 | 90.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 78.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.33万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.1万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.77万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。