アンセフォルム深沢
東京都世田谷区深沢4丁目14-8 周辺地図は こちら | 築28年 | 36戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20102013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の69.4万/㎡から2025年は118.1万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.1万円/㎡
レンジ
137.8〜168.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.302
補正係数 ×1.302
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均6,874万円です。3LDKが最も高く平均7,506万円、2LDKは平均6,874万円です。
2LDK
6,874万
16件
3LDK
7,506万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 6,874万 | 4,595万 | 9,662万 |
| 3LDK | 13件 | 7,506万 | 6,441万 | 8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目14-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 47.69m² ～ 84.32m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
東深沢中学校バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
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徒歩6分
奥沢駅
東急目黒線
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田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩11分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
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徒歩16分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩16分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立東深沢小学校
中学校
区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| ザ・クラス等々力ヒルズ | 2008 | 18戸 | 93.5万 | 7,680万 |
| グランツオーベル等々力 | 1999 | 28戸 | 109.5万 | 10,500万 |
| TheCLASS等々力ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| リストレジデンス等々力 | 2015 | 29戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| ヒルズ深沢アイコンセプト | 2000 | 60戸 | 115.0万 | 7,480万 |
| タウンシップ等々力 | 1984 | 25戸 | 57.6万 | 3,780万 |
| リヴィラ等々力 | 1986 | 22戸 | 108.2万 | 6,580万 |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | 69.2万 | 68.1万 | 68.1万 | - | - | - | 118.1万 |
| 2LDK | 68.6万 | - | - | - | 65.7万 | 82.1万 | 86.6万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.14万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 77.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,230万 | 68.77万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.33万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.2万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 62.03万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.83万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.71万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 66.79万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 66.7万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.68万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.91万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。