藤和シティホームズ深沢
東京都世田谷区深沢1丁目12-21 周辺地図は こちら | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2009201120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2023年は109.3万/㎡へ、14年間で43.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では70.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・41件）で、平均7,983万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,221万円、２ＬＤＫは平均7,235万円です。
２ＬＤＫ
7,235万
37件
３ＬＤＫ
7,983万
41件
４ＬＤＫ
10,221万
8件
3LDK
7,401万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 7,235万 | 495万 | 15,789万 |
| ３ＬＤＫ | 41件 | 7,983万 | 3,400万 | 16,923万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 10,221万 | 8,154万 | 14,000万 |
| 3LDK | 6件 | 7,401万 | 6,361万 | 8,892万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
97.9万/㎡
3階以上
2件
96万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢1丁目12-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 65.20m² ～ 75.86m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ深沢 | 1998 | 14戸 | 107.1万 | 6,980万 |
| イニシア自由が丘 | 2011 | 38戸 | 101.4万 | 6,980万 |
| シティハウス自由が丘レジデンス | 2018 | 87戸 | 127.9万 | 9,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| クラッシィハウス等々力ブラン | 2010 | 36戸 | 165.5万 | 13,980万 |
| ファミール深沢 | 2000 | 22戸 | 95.2万 | 7,280万 |
| パラスト自由が丘 | 1979 | 34戸 | 84.0万 | 3,000万 |
| パークホームズ深沢 | 2009 | 17戸 | 79.6万 | 6,480万 |
| 東急ドエルアルス等々力弐番館 | 1994 | 29戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| エスアール自由が丘 | 2007 | 20戸 | - | - |
| マンションヴィップ等々力 | 1978 | 29戸 | 79.3万 | 3,598万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.2万 | 64.1万 | 104.0万 | 107.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 114.73万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,490万 | 99.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 107.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,780万 | 115.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 64.12万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。