スターハイツ世田谷公園
東京都世田谷区池尻1丁目10-3 周辺地図は こちら | 築40年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.5万/㎡から2024年は97.5万/㎡へ、10年間で40.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
60.7〜101.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 36.48㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,632万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,632万 | 3,287万 | 4,308万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻1丁目10-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 30.90m² ～ 44.44m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターハイツ世田谷公園 | 1986 | 13戸 | 92.9万 | 3,390万 |
| 池尻ワコーハイム | 1981 | 15戸 | 110.0万 | 3,380万 |
| ルーブル三軒茶屋参番館 | 2014 | 33戸 | - | - |
| 朝日ラパリオ世田谷公園 | 1998 | 47戸 | 134.6万 | 7,980万 |
| プレミアムキューブ三宿 | 2012 | 42戸 | 150.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス世田谷公園 | 1978 | 18戸 | 71.8万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション経堂第６ | 1991 | 41戸 | 65.8万 | 1,200万 |
| グランレジェイド三宿通り | 2026 | 10戸 | - | - |
| マスターズホーム世田谷パーク | 1983 | 6戸 | 74.3万 | 6,300万 |
| マンション京都世田谷 | 1971 | 17戸 | 78.7万 | 7,650万 |
| ダイナシティ三宿 | 2006 | 134戸 | 187.9万 | 7,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.5万 | 81.7万 | 103.6万 | 97.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,570万 | 97.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,580万 | 98.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 100.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 103.62万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 92.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,390万 | 92.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,570万 | 97.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 95.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 103.62万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 81.69万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 69.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額104,000円。
1LDK
104,000〜104,000円
104,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。