ルーク池尻
東京都世田谷区池尻3丁目27-34 周辺地図は こちら | 築22年
賃料の推移
9万8万7万
201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.1万円/㎡
レンジ
125.3〜208.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.413
補正係数 ×1.413
代表面積 172.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・44件）で、平均9,736万円です。1Kが最も高く平均17,420万円、１Ｋは平均2,360万円です。
１Ｋ
2,360万
10件
２ＬＤＫ
9,736万
44件
１ＬＤＫ
5,912万
16件
３ＬＤＫ
12,089万
28件
２ＤＫ
5,224万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,884万
2件
1K
17,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 2,360万 | 1,066万 | 3,535万 |
| ２ＬＤＫ | 44件 | 9,736万 | 6,828万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,912万 | 3,991万 | 8,522万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 12,089万 | 7,237万 | 16,985万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,224万 | 5,069万 | 5,310万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,884万 | 6,818万 | 6,949万 |
| 1K | 2件 | 17,420万 | 16,862万 | 17,978万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目27-34 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 管理会社 | 日本財託管理サービス |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池尻大橋駅
東急田園都市線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーク池尻 | 2004 | - | 94.2万 | 16,300万 |
| ルーブル池尻大橋 | 1996 | 29戸 | 106.5万 | 2,000万 |
| calme | 2020 | - | - | - |
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| セボン池尻大橋 | 2002 | 12戸 | 116.1万 | 10,500万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
| リムテラス池尻三宿 | 2015 | 4戸 | 91.3万 | 6,480万 |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| フリーディオ三宿 | 1997 | 28戸 | 129.8万 | 7,480万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 94.2万 | 94.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | - | 1K | 170㎡〜 | 16,300万 | 94.24万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 170㎡〜 | 16,300万 | 94.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,429円。
1K
78,000〜83,000円
79,429円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,398円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,288円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。