ビバリーホームズ千歳船橋

東京都世田谷区桜丘5丁目32-5 周辺地図はこちら | 築23年 | 18戸

推定相場

ビバリーホームズ千歳船橋

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の70.6万/㎡から2023年は65.1万/㎡へ、8年間で7.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,438〜82,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・15件）で、平均2,668万円です。1LDKが最も高く平均2,668万円、1Kは平均2,217万円です。

3件

2,217万

1LDK

15件

2,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	2,217万	1,878万	2,895万
1LDK	15件	2,668万	1,810万	3,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.9万円で、1-2階（59.9万円）と比べて15.0万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

59.9万/㎡

14件

3階以上

74.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘5丁目32-5 周辺地図はこちら
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	21.09m² ～ 39.40m²
分譲会社	ニッテイライフ
施工会社	北野建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビバリーホームズ千歳船橋	2003	18戸	54.7万	1,750万
ヴィーダ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
ＶＩＤＡ世田谷桜丘	2009	47戸	94.6万	4,800万
グランドメゾン桜丘	1991	37戸	90.7万	4,180万
ラディエンス世田谷若林	1996	31戸	97.9万	5,790万
パラスト桜丘	1979	30戸	73.7万	3,280万
上北沢ＨＡＵＳ	2009	8戸	71.4万	5,480万
メゾン・ド・オーポン	1983	48戸	71.6万	890万
世田谷桜丘グレイスコート	1994	16戸	95.4万	6,798万
ディセット桜丘	2002	17戸	86.0万	6,480万
ライオンズガーデン馬事公苑	1995	45戸	121.8万	8,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1LDK	70.6万	61.8万	58.7万	54.6万	57.0万	52.7万	47.4万	65.1万
1K	-	104.3万	-	-	-	-	69.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	1,750万	54.71万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,150万	67.21万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	30㎡〜	2,350万	73.46万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	69.15万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	35㎡〜	1,780万	47.41万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	69.15万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.73万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.73万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	61.26万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	35㎡〜	2,050万	54.6万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.95万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.59万/㎡
2017年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,050万	54.6万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	104.32万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	35㎡〜	2,300万	61.26万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	65.49万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,200万	58.59万/㎡
2015年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,780万	70.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額71,111円。1LDKなら月額104,804円が相場です。

71,111円

63,000〜94,000円

1LDK

104,804円

89,000〜131,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

54件

8〜10万

10件

10〜15万

14件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	107,000円	2,716円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,000円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	2,999円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,583円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,177円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,272円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,138円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,584円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,990円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,204円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,158円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,251円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,153円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,000円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,948円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,637円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,182円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,289円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,033円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,948円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,040円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	97,000円	2,583円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,414円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	2,948円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。