シティハウス成城フォレストコート
東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら | 築22年 | 55戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67万/㎡から2025年は144.5万/㎡へ、10年間で115.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 84.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均9,083万円です。3LDKが最も高く平均9,083万円、2LDKは平均7,480万円です。
2SLDK
8,053万
5件
2LDK
7,480万
2件
3LDK
9,083万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 8,053万 | 6,730万 | 10,772万 |
| 2LDK | 2件 | 7,480万 | 7,473万 | 7,487万 |
| 3LDK | 7件 | 9,083万 | 6,272万 | 10,696万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 74.78m² ～ 94.24m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 11,200万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| グランドメゾン成城レジデンス | 2020 | 17戸 | 135.6万 | 9,300万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 88.6万 | 86.6万 | 100.6万 | 92.2万 | - |
| 2SLDK | 68.9万 | 70.0万 | 70.6万 | - | 93.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 65.2万 | 67.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 12,480万 | 144.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 89.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,900万 | 94.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 100.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 9,180万 | 109.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 78.27万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,380万 | 103.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.6万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,690万 | 67.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,430万 | 69.95万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 68.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 199,000円 | 2,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。