プラウド成城樟景台
東京都世田谷区成城1丁目24-12 周辺地図は こちら | 築20年 | 30戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
200920112014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の116.2万/㎡から2023年は141.1万/㎡へ、14年間で21.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469
補正係数 ×1.469
代表面積 85.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均13,037万円です。4LDKが最も高く平均16,631万円、2LDKは平均10,110万円です。
2LDK
10,110万
6件
2SLDK
10,568万
4件
3LDK
13,037万
12件
4LDK
16,631万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 10,110万 | 8,725万 | 11,248万 |
| 2SLDK | 4件 | 10,568万 | 9,975万 | 10,959万 |
| 3LDK | 12件 | 13,037万 | 8,564万 | 17,379万 |
| 4LDK | 2件 | 16,631万 | 15,000万 | 18,261万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.39m² ～ 108.72m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| ロイヤルシーズン成城 | 2006 | 28戸 | 127.8万 | 12,800万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| 成城南フラッツ | 1983 | 55戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| ライオンズマンション成城東 | 1991 | 30戸 | 40.9万 | 700万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
13件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93.0万 | - | 96.3万 | 116.5万 | 116.5万 | - | 126.9万 | 141.1万 |
| 2LDK | - | 94.4万 | 91.2万 | - | 87.2万 | 94.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 113.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 84.9万 | - | - | 96.8万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 16,800万 | 154.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 127.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,900万 | 107.95万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 126.94万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,080万 | 94.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 12,000万 | 113.46万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 96.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,180万 | 116.54万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,180万 | 116.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 90.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,490万 | 90.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 89.31万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 114.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 91.94万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.29万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 86.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 94.36万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.97万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 125.08万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 85.29万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,580万 | 116.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。