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弦巻オリンピックマンション

東京都世田谷区弦巻3丁目13-18 周辺地図は こちら | 築47年 | 21戸

推定相場
弦巻オリンピックマンション
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.0万円。周辺エリア平均（108.7万円）より45.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より40.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は57.7万/㎡へ、13年間で50.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201420152017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2023年には140,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
代表面積 45.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・21件）で、平均2,988万円です。1LDKが最も高く平均3,332万円、2Kは平均2,389万円です。
1LDK
11件
3,332万
2K
8件
2,389万
2DK
6件
2,615万
2LDK
21件
2,988万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 3,332万 2,714万 3,980万
2K 8件 2,389万 2,030万 2,714万
2DK 6件 2,615万 2,148万 3,441万
2LDK 21件 2,988万 2,429万 3,475万

階数別の㎡単価

1-2階
55万/㎡
19件
3階以上
53.1万/㎡
29件

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻3丁目13-18 周辺地図は こちら
築年月1979年5月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積33.03m² ～ 52.36m²
分譲会社五輪建設
施工会社五輪建設
管理会社ゼネラル産業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
弦巻オリンピックマンション 1979 21戸 59.0万 2,880万
メイゾン弦巻 1983 20戸 70.9万 3,980万
マイキャッスル弦巻 1994 17戸 118.5万 6,780万
オープンレジデンス桜新町アベニュー 2010 22戸 - -
リムテラス三軒茶屋ザクラス 2025 4戸 - -
オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 2010 8戸 98.5万 6,080万
サクラティアラ田園調布R's 2016 19戸 - -
リムテラス桜新町 2012 2戸 - -
弦巻サールコート 1989 6戸 100.6万 13,480万
エスペルーモ桜新町 2016 21戸 99.1万 2,530万
アスコットテラス桜新町 2015 3戸 83.5万 7,500万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202420252026
2LDK 50.5万 55.9万 51.2万 52.4万 - 60.9万 - 59.0万
2DK - - 53.9万 - 55.3万 - - 56.3万
1LDK 59.9万 - 54.0万 49.8万 - - 74.9万 -
2K 53.0万 - - 53.9万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,880万 59.05万/㎡
2026年2月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 56.34万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.29万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,180万 66.55万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 40㎡〜 2,580万 60.87万/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,290万 56.58万/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 2,290万 54.03万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,370万 49.6万/㎡
2020年8月 低層 2K 30㎡〜 1,780万 53.9万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,370万 49.6万/㎡
2020年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,890万 55.2万/㎡
2020年3月 高層 1R 35㎡〜 1,990万 53.86万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,890万 55.2万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 49.81万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.9万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 53.99万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 51.9万/㎡
2019年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,780万 53.9万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 2,380万 49.81万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,480万 54.02万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,830万 61.65万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.99万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.99万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 47.71万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 47.71万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,499万 59.01万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,490万 52.11万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,499万 59.03万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 58.8万/㎡
2016年4月 低層 2K 30㎡〜 1,750万 52.99万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.99万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,499万 59.01万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,699万 63.75万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 47.71万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 45㎡〜 2,280万 53.84万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,880万 59.05万/㎡
2016年10月 低層 2K 30㎡〜 1,750万 52.99万/㎡
2015年6月 中層 2K 40㎡〜 1,990万 47万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.8万/㎡
2015年5月 低層 2K 30㎡〜 1,850万 56.02万/㎡
2015年10月 低層 2K 30㎡〜 1,750万 52.99万/㎡
2015年10月 中層 2K 40㎡〜 1,990万 47万/㎡
2014年9月 低層 2K 30㎡〜 1,480万 44.81万/㎡
2014年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,380万 56.15万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 35㎡〜 1,680万 45.47万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 45㎡〜 2,580万 52.89万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 40㎡〜 1,600万 37.78万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,650万 38.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額91,833円。2LDKなら月額137,500円が相場です。
2DK
91,833円
84,000〜103,000円
2LDK
137,500円
135,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,996円/㎡
2020年6月 中層 2DK 40㎡〜 103,000円 2,496円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,664円/㎡
2020年12月 低層 2DK 30㎡〜 88,000円 2,664円/㎡
2019年6月 低層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,543円/㎡
2019年4月 低層 2DK 30㎡〜 89,000円 2,695円/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 99,000円 2,399円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,889円/㎡
2014年8月 低層 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,054円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。