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クラッシィハウス下馬

東京都世田谷区岡本2丁目8番12号 | 築19年 | 34戸

推定相場
クラッシィハウス下馬
最新データ
2025年10月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.4万円。周辺エリア平均（78.1万円）を106.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を63.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の130.4万/㎡から2025年は161.4万/㎡へ、16年間で23.8%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・19件）で、平均9,342万円です。3LDKが最も高く平均10,538万円、1LDKは平均7,048万円です。
1SLDK
6件
7,802万
1LDK
5件
7,048万
2LDK
19件
9,342万
2SLDK
2件
9,369万
3LDK
12件
10,538万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 7,802万 7,356万 8,339万
1LDK 5件 7,048万 5,237万 9,615万
2LDK 19件 9,342万 6,239万 13,018万
2SLDK 2件 9,369万 9,369万 9,369万
3LDK 12件 10,538万 9,186万 12,277万

物件概要

所在地東京都世田谷区岡本2丁目8番12号
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数34戸
専有面積47.92m² ～ 116.13m²
分譲会社住友商事 フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩14分
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三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩15分
🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
駒繋小学校
中学校
駒留中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラッシィハウス下馬 2007 34戸 161.4万 8,780万
パークハウス玉川岡本 2009 31戸 98.8万 7,380万
アールブラン玉川レジデンス 2014 38戸 79.8万 6,480万
グランシティ二子玉川 2004 25戸 105.7万 5,880万
アールブラン玉川岡本レジデンス 2014 39戸 97.5万 7,980万
セホン二子玉川園 2000 15戸 95.0万 8,990万
ドミール世田谷 1974 21戸 37.9万 3,580万
ナイスグランドステージ世田谷岡本 1998 24戸 89.1万 7,480万
ホームズ岡本公園 1998 14戸 44.3万 4,580万
イニシアクラウド二子玉川 2016 67戸 116.3万 8,980万
イニシアクラウド二子玉川イースト 2016 41戸 116.3万 8,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
13件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2LDK - 89.2万 104.0万 91.0万 105.5万 - - 161.4万
3LDK - - - - - 114.8万 114.8万 -
1LDK 86.4万 - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 8,780万 161.43万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 8,880万 114.81万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 8,880万 114.81万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 85㎡〜 9,250万 105.48万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 85㎡〜 9,250万 105.48万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 6,280万 89.54万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 70㎡〜 6,480万 92.39万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 85㎡〜 9,480万 108.1万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 5,080万 93.4万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 85㎡〜 9,480万 108.1万/㎡
2018年4月 低層 1SLDK 70㎡〜 5,990万 85.41万/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 6,280万 89.54万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 6,280万 89.54万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 6,790万 96.81万/㎡
2018年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 5,990万 85.41万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 85㎡〜 10,600万 120.87万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 6,790万 96.81万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 70㎡〜 6,500万 92.68万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 85㎡〜 8,980万 102.4万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 85㎡〜 8,980万 102.4万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 70㎡〜 6,280万 89.16万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.06万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 45㎡〜 4,300万 89.74万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 45㎡〜 5,400万 112.69万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 45㎡〜 5,400万 112.69万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 70㎡〜 6,580万 88.18万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.55万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 70㎡〜 6,180万 82.82万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.85万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.37万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.78万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,480万 86.84万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,480万 86.84万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 85㎡〜 6,980万 77.79万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 70㎡〜 6,190万 88.26万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 85㎡〜 7,650万 88.55万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 93.55万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 50㎡〜 4,700万 86.42万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 85㎡〜 7,780万 86.7万/㎡
2012年6月 低層 3LDK 85㎡〜 7,980万 88.93万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 85㎡〜 7,490万 83.47万/㎡
2011年3月 中層 2LDK 70㎡〜 5,980万 85.26万/㎡
2011年1月 中層 2LDK 70㎡〜 6,880万 98.09万/㎡
2009年8月 低層 1LDK 45㎡〜 6,250万 130.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。