ホームズ岡本公園
東京都世田谷区岡本2丁目14-10 周辺地図は こちら | 築28年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
117.0万円/㎡
レンジ
99.4〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.969
補正係数 ×0.969
代表面積 103.34㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均7,853万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,173万円、3LDKは平均6,072万円です。
３ＬＤＫ
7,853万
15件
２ＬＤＫ
6,369万
2件
４ＬＤＫ
15,173万
4件
3LDK
6,072万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 7,853万 | 4,974万 | 21,808万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,369万 | 6,297万 | 6,441万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 15,173万 | 8,298万 | 21,888万 |
| 3LDK | 7件 | 6,072万 | 5,597万 | 6,814万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目14-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 118.54m² |
| 分譲会社 | 神島建設 プラスタ |
| 施工会社 | 神島建設 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩23分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ岡本公園 | 1998 | 14戸 | 44.3万 | 4,580万 |
| イニシアクラウド二子玉川 | 2016 | 67戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| イニシアクラウド二子玉川イースト | 2016 | 41戸 | 116.3万 | 8,980万 |
| イニシアクラウド二子玉川ウエスト | 2016 | 26戸 | 115.3万 | 6,280万 |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 2014 | 39戸 | 97.5万 | 7,980万 |
| D’グランセ二子玉川 | 2007 | 17戸 | 80.2万 | 6,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス | 2014 | 38戸 | 79.8万 | 6,480万 |
| パークハウス玉川岡本 | 2009 | 31戸 | 98.8万 | 7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 | 2007 | 34戸 | 161.4万 | 8,780万 |
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| アーバンビュー岡本 | 2004 | 24戸 | 87.3万 | 7,880万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 47.8万 | 44.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 44.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.26万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 49.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 46.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。