テラス岡本
東京都世田谷区岡本1丁目7-17 周辺地図は こちら | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.6万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、11年間で76.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では59.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,570万円です。2SLDKが最も高く平均9,066万円、3LDKは平均8,570万円です。
2SLDK
9,066万
3件
3LDK
8,570万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 9,066万 | 8,530万 | 9,631万 |
| 3LDK | 6件 | 8,570万 | 7,225万 | 10,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目7-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 81.21m² ～ 198.24m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩22分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラス岡本 | 1985 | 30戸 | 108.8万 | 19,900万 |
| 多摩川テラス５号棟 | 1979 | 106戸 | 105.3万 | 8,980万 |
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| 多摩川テラス１号棟 | 1979 | 18戸 | 55.7万 | 4,800万 |
| 多摩川テラス２号棟 | 1979 | 27戸 | 74.7万 | 7,980万 |
| ドミール世田谷 | 1974 | 21戸 | 37.9万 | 3,580万 |
| 多摩川テラス３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール | 1998 | 19戸 | 59.3万 | 4,480万 |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 | 1977 | 18戸 | 76.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 59.6万 | 63.9万 | - | 62.5万 | 99.7万 | - |
| 2SLDK | 61.6万 | - | - | 78.7万 | 73.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 180㎡〜 | 19,900万 | 108.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,880万 | 99.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 73.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 62.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.88万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 7,380万 | 63.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 6,980万 | 59.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 61.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
1件
30万以上
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 300,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 240,000円 | 2,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。