太子堂グリーンハイツ
東京都世田谷区太子堂3丁目3-3 周辺地図は こちら | 築45年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の62.4万/㎡から2025年は84.6万/㎡へ、9年間で35.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 55.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・18件）で、平均4,477万円です。3LDKが最も高く平均5,080万円、2LDKは平均4,477万円です。
2LDK
4,477万
18件
3LDK
5,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 4,477万 | 3,289万 | 5,105万 |
| 3LDK | 2件 | 5,080万 | 4,980万 | 5,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
87.8万/㎡
3階以上
18件
72.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区太子堂3丁目3-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.25m² ～ 60.05m² |
| 分譲会社 | 大蔵建設 |
| 施工会社 | 共立工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
太子堂小学校
中学校
太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太子堂グリーンハイツ | 1981 | 17戸 | 82.9万 | 4,980万 |
| クレアシオン三軒茶屋 | 1992 | 17戸 | 125.3万 | 6,280万 |
| メゾン・ド・アガート | 1981 | 30戸 | 52.8万 | 770万 |
| メゾン・ド・アガード | 1981 | 26戸 | 52.8万 | 770万 |
| レガリス三軒茶屋 | 2020 | 31戸 | - | - |
| エクセリア三軒茶屋 | 1998 | 27戸 | 92.3万 | 1,900万 |
| エルヴィーナ三軒茶屋 | 1990 | 37戸 | 78.8万 | 1,300万 |
| アイル三軒茶屋 | 2010 | 21戸 | 114.8万 | 4,000万 |
| 東急ドエルアルス三軒茶屋弐番館 | 1995 | 18戸 | 105.0万 | 5,500万 |
| ボヌール三軒茶屋 | 2000 | 27戸 | 116.1万 | 2,980万 |
| リバティヒルズ三軒茶屋 | 1990 | 18戸 | 106.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.4万 | 64.9万 | 58.7万 | 87.6万 | 87.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 82.94万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 86.27万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.75万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,988万 | 92.58万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.65万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 4,388万 | 101.86万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.07万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 68.04万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.06万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.5万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 62.33万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 62.5万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.49万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.77万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 69.49万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。