サンライン成城ハイツ
東京都世田谷区喜多見6丁目25-10 周辺地図は こちら | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320152017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2026年は54.7万/㎡へ、13年間で30.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 63.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・15件）で、平均5,545万円です。4LDKが最も高く平均5,545万円、2DKは平均2,398万円です。
2DK
2,398万
15件
2LDK
4,649万
2件
2SLDK
4,237万
2件
4LDK
5,545万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15件 | 2,398万 | 1,953万 | 3,100万 |
| 2LDK | 2件 | 4,649万 | 4,318万 | 4,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,237万 | 3,875万 | 4,598万 |
| 4LDK | 15件 | 5,545万 | 3,364万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見6丁目25-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.80m² ～ 76.07m² |
| 分譲会社 | 三篠商事 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
砧小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| アヴェニール成城 | 1992 | - | - | - |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 57.8万 | - | 65.5万 | - |
| 4LDK | 52.5万 | - | - | 38.8万 | - | 78.6万 | 79.7万 | - |
| 2DK | - | 53.4万 | 43.6万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.56万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 79.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 77.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,660万 | 44.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,630万 | 43.69万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,950万 | 52.27万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,130万 | 57.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 58.43万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 63.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,410万 | 64.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.48万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,730万 | 46.37万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,870万 | 50.13万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,590万 | 42.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.32万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。