ブライズ下北沢
東京都世田谷区代田5丁目29-8 周辺地図は こちら | 築12年 | 43戸
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,125円から2025年には105,100円へ、12.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・6件）で、平均3,241万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,408万円、１Ｋは平均3,241万円です。
２ＤＫ
5,544万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,408万
2件
３ＬＤＫ
9,072万
5件
１Ｋ
3,241万
6件
２ＬＤＫ
7,097万
4件
1K
3,249万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 5,544万 | 5,000万 | 6,087万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,408万 | 9,816万 | 11,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,072万 | 7,362万 | 11,000万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,241万 | 3,000万 | 3,759万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,097万 | 4,191万 | 8,483万 |
| 1K | 4件 | 3,249万 | 3,113万 | 3,367万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田5丁目29-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.32m² ～ 25.96m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
新代田駅
京王井の頭線
🚉
徒歩7分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩7分
世田谷代田駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立代田小学校
中学校
世田谷区立梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ下北沢 | 2014 | 43戸 | 126.1万 | 3,200万 |
| フロント新代田 | 1991 | 43戸 | 63.8万 | 1,260万 |
| パークウェル下北沢 | 1998 | 33戸 | 111.5万 | 2,320万 |
| 第二代田ニューハイツ | 1979 | 14戸 | 37.5万 | 1,390万 |
| スカイコート下北沢壱番館 | 2011 | 41戸 | 105.5万 | 2,700万 |
| セドル新代田 | 1983 | 9戸 | 78.2万 | 3,980万 |
| ルーブル下北沢弐番館 | 2004 | 36戸 | 79.3万 | 1,700万 |
| ウエストハイム羽根木 | 1989 | 6戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| メゾン・ド・フィラント | 1981 | 19戸 | 73.1万 | 1,123万 |
| 下北沢ハイム | 1989 | 8戸 | 89.8万 | 3,480万 |
| リムテラス下北沢 | 2016 | 7戸 | 114.0万 | 9,180万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 106.4万 | 109.5万 | 107.6万 | 126.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 126.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,730万 | 107.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,790万 | 109.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 106.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額96,170円。
1K
86,000〜115,000円
96,170円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
85件
10〜15万
21件
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,088円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,058円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,334円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,016円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,019円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,345円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,028円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,643円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,940円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,931円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,743円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。