Ｎｏｎｅｔ北沢川
東京都世田谷区代田2丁目3-21 周辺地図は こちら | 築13年 | 9戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の100万/㎡から2024年は102.1万/㎡へ、5年間で2.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.7万円/㎡
レンジ
147.6〜199.7万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.477
補正係数 ×1.477
代表面積 97.28㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均10,362万円です。3LDKが最も高く平均10,362万円、1SLDKは平均8,521万円です。
1LDK
9,313万
2件
1SLDK
8,521万
2件
2LDK
10,164万
3件
3LDK
10,362万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 9,313万 | 8,521万 | 10,105万 |
| 1SLDK | 2件 | 8,521万 | 8,521万 | 8,521万 |
| 2LDK | 3件 | 10,164万 | 8,521万 | 10,986万 |
| 3LDK | 5件 | 10,362万 | 10,362万 | 10,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田2丁目3-21 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 84.37m² ～ 105.53m² |
| 施工会社 | 谷沢建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
世田谷代田駅
小田急線
🚉
徒歩10分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立 代沢小学校
中学校
世田谷区立太子堂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｎｏｎｅｔ北沢川 | 2013 | 9戸 | 102.1万 | 9,980万 |
| 代田イースト | 1981 | 6戸 | 45.5万 | 1,500万 |
| 世田谷代田レジデンス | 2008 | 6戸 | - | - |
| プレールドゥーク下北沢 | 2012 | 44戸 | 145.9万 | 3,690万 |
| DAIZAWA Plus | 2005 | 4戸 | - | - |
| ウエリス下北沢 | 2018 | 31戸 | 159.8万 | 8,980万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
| ディアナコート下北沢 | 1999 | 26戸 | 169.5万 | 11,990万 |
| エクセレントヴェール下北沢 | 2008 | 28戸 | 111.1万 | 4,898万 |
| クウェストスクエア代沢 | 2007 | - | - | - |
| ヴィークコート世田谷代田 | 2009 | 17戸 | 154.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 75.5万 | - | 102.1万 |
| 2LDK | 92.4万 | 75.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 102.09万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1SSLDK | 105㎡〜 | 9,480万 | 89.84万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 75.57万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1SLDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 75.5万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,990万 | 92.42万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 8,990万 | 92.42万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.51万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.51万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.51万/㎡ |
| 2019年3月 | - | ー | 80㎡〜 | 9,480万 | 112.37万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.51万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。