オリンピックマンション第３世田谷
東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 周辺地図は こちら | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132015201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2020年は51.3万/㎡へ、7年間で59.0%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 39.69㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の21%・5件）で、平均2,936万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,989万円、１Ｋは平均834万円です。
１ＬＤＫ
2,600万
2件
２ＬＤＫ
3,989万
3件
２ＤＫ
2,936万
5件
１Ｒ
1,741万
3件
１Ｋ
834万
4件
1LDK
2,260万
4件
2DK
2,585万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,600万 | 2,200万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,989万 | 3,100万 | 4,868万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,936万 | 2,069万 | 3,860万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,741万 | 879万 | 3,309万 |
| １Ｋ | 4件 | 834万 | 585万 | 1,027万 |
| 1LDK | 4件 | 2,260万 | 1,976万 | 2,441万 |
| 2DK | 3件 | 2,585万 | 2,372万 | 2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目32-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.64m² ～ 46.53m² |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
世田谷駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンピックマンション第３世田谷 | 1981 | 12戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| シティパーク世田谷 | 1983 | 15戸 | 95.5万 | 3,180万 |
| S-TERRACE | 2020 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション世田谷 | 1986 | 24戸 | 98.3万 | 7,180万 |
| グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート | 2025 | 40戸 | - | - |
| アールヴェール世田谷 | 1994 | 20戸 | 98.4万 | 5,740万 |
| 世田谷のテラスハウス | 2011 | 8戸 | - | - |
| ビラ８１ | 1981 | 6戸 | 41.1万 | 4,980万 |
| アールヴェール世田谷一丁目 | 1997 | 16戸 | 124.8万 | 8,980万 |
| 上町台ハイツ | 1970 | 50戸 | 85.9万 | 4,380万 |
| 光輪世田谷 | 1977 | 10戸 | 57.2万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.3万 | 45.1万 | 45.1万 | - | 50.1万 |
| 2DK | - | - | - | 56.2万 | 52.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,990万 | 50.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 52.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 57.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,790万 | 45.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,280万 | 32.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。